久久精品电影网_久久久久久电影_久久99精品久久久久久按摩秒播_天堂福利影院_国产男女爽爽爽免费视频_国产美女久久

建筑工程造價(jià)管理中的問(wèn)題進(jìn)行原因分析

所屬欄目:項(xiàng)目管理論文 發(fā)布日期:2010-08-27 10:18 熱度:

  
  摘要:隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)投資體制的建立,經(jīng)濟(jì)利益成為投資的主要目的,為確保建筑工程的經(jīng)濟(jì)效益,文章分析了當(dāng)前建筑工程造價(jià)管理存在的問(wèn)題,提出了相對(duì)的對(duì)策。
  關(guān)鍵詞:建筑工程;項(xiàng)目投資;管理對(duì)策;施工控制
  1建筑工程造價(jià)管理的現(xiàn)狀及問(wèn)題
  1.1主動(dòng)控制工程造價(jià)意識(shí)不強(qiáng)
  對(duì)建筑工程項(xiàng)目事前主去控制小,事后被控制多;重竣工結(jié)算,輕施工圖預(yù)算;重大中型項(xiàng)目設(shè)計(jì)概算,輕一般小項(xiàng)目設(shè)計(jì)概算,有的建設(shè)項(xiàng)目既不編制,也不上報(bào)審批。對(duì)施工圖預(yù)算缺乏審定方案和報(bào)批程序,削弱了工程造價(jià)承上啟下一的作用,并直接帶來(lái)施工圖預(yù)算與竣工結(jié)算之間相互脫節(jié),不僅加大工作量形成重復(fù)勞動(dòng),而且給工程造價(jià)超投資限額提供了條件。
  1.2項(xiàng)目投資決策階段目前存在的問(wèn)題
  目前在項(xiàng)目建議書階段,通常由建設(shè)單位向公司投資計(jì)劃部提出投資估算,內(nèi)容相當(dāng)簡(jiǎn)單往往造成漏項(xiàng)。在可行性研究階段,建設(shè)單位委托設(shè)計(jì)單位、勘察設(shè)計(jì)單位編制可行性研究報(bào)告,并編制投資估算,該投資估算經(jīng)審批后將作為此項(xiàng)目工程造價(jià)的最高限額。但由于本階段以經(jīng)濟(jì)分析和方案為主,工程量不明確,所以設(shè)計(jì)院本階段的投資估算,準(zhǔn)確性較差,同時(shí)由于建設(shè)單位通常不是投資估算和造價(jià)控制的內(nèi)行,而且對(duì)工藝流程和方案缺乏認(rèn)真研究;有時(shí)建設(shè)單位為了所報(bào)項(xiàng)目能被批準(zhǔn),要求設(shè)計(jì)單位在投資估算時(shí)有意低估,搞“釣魚工程”,增加了估算的不準(zhǔn)確性。
  1.3招投標(biāo)管理不到位
  工程價(jià)格包括合同價(jià)款、追加合同價(jià)款和其他款項(xiàng)。合同價(jià)款是指按合同條款約定完成全部工程內(nèi)容的價(jià)款。對(duì)于按規(guī)定實(shí)行招投標(biāo)的工程應(yīng)當(dāng)通過(guò)工程所在地招投標(biāo)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)采用招投標(biāo)的方式進(jìn)行定價(jià)。因此,依據(jù)招投標(biāo)文件、設(shè)計(jì)圖紙、概算定額等與造價(jià)有關(guān)的資料編制的標(biāo)底價(jià)是工程結(jié)算的重要依據(jù),對(duì)竣工決算起著指導(dǎo)性作用。目前,建筑工程項(xiàng)目基本采用招投標(biāo)的形式,但招投標(biāo)制度尚不完善,對(duì)按規(guī)定應(yīng)該招標(biāo)的某些工程來(lái)實(shí)行招標(biāo),如部分改建、擴(kuò)建等使用國(guó)有資金較多的項(xiàng)目。有些在建項(xiàng)目即便是招標(biāo),也存在著招標(biāo)文件不詳、標(biāo)底不準(zhǔn)確,甚至無(wú)標(biāo)底招標(biāo)的問(wèn)題。
  1.4工程造價(jià)管理的有關(guān)基礎(chǔ)工作
  編制可行性研究報(bào)告投資估算,有指標(biāo)還不能滿足工作需要;對(duì)編制初步設(shè)計(jì)總概算時(shí)所需的概算定額和指標(biāo),各有關(guān)部門有所規(guī)定,但其來(lái)源不暢通;對(duì)民用建筑的概算指標(biāo)缺少地方有關(guān)的具體規(guī)定;設(shè)備材料價(jià)格信息系統(tǒng)不夠健全,還不能定期發(fā)表材料價(jià)格指數(shù),以指導(dǎo)工程造價(jià)的預(yù)測(cè)和調(diào)整。
  
  1.5現(xiàn)場(chǎng)施工管理漏洞大
  工程簽證把關(guān)不嚴(yán)。主要體現(xiàn)在:是簽證支付的一些費(fèi)用依據(jù)不足,以及簽證的材料單價(jià)、工程費(fèi)用偏高,甚至將不該計(jì)取的費(fèi)用也簽發(fā)給施工單位。在工程運(yùn)作過(guò)程中,凡施工中發(fā)生而合同預(yù)算中未包括的一切工程項(xiàng)目和費(fèi)用均由業(yè)主、監(jiān)理簽證認(rèn)可,但有的現(xiàn)場(chǎng)管理人員在簽證時(shí)沒(méi)有確認(rèn)工程量,給施工單位有機(jī)可乘。
  2加強(qiáng)建筑工程造價(jià)管理的對(duì)策
  建筑工程基本建設(shè)程序是建筑工程客觀存在的自然規(guī)律和經(jīng)濟(jì)規(guī)律所決定的。它不僅是優(yōu)質(zhì)、高速完成建設(shè)任務(wù),獲得較好的設(shè)資效益的工程建設(shè)的科學(xué)管理方法,也是合理確定造價(jià)的科學(xué)依據(jù)。大型建筑工程項(xiàng)目,由于規(guī)模大,建設(shè)周期長(zhǎng),技術(shù)復(fù)雜,人財(cái)物消耗大,并考慮到投入使用后的經(jīng)濟(jì)效益等因素,一旦決策失誤,將造成無(wú)可挽回的巨大經(jīng)濟(jì)損失。為了合理確定造價(jià),必須在建設(shè)全過(guò)程進(jìn)行多次性計(jì)價(jià),即按基本建設(shè)程序合理確定不同階段的造價(jià),以充分體現(xiàn)造價(jià)的合理性。歷史經(jīng)驗(yàn)告訴我們,建設(shè)項(xiàng)目的程序化是合理確定造價(jià)的基本前提。長(zhǎng)期以來(lái),我國(guó)的建設(shè)項(xiàng)目雖然按程序辦事,但普遍忽視了項(xiàng)目建設(shè)前期階段的重要,把造價(jià)控制的重點(diǎn)放在項(xiàng)目建設(shè)的后期階段上,因此常出現(xiàn)投資超限、資金缺口大的現(xiàn)象。有些項(xiàng)目甚至未按基本建設(shè)程序辦事,項(xiàng)目決策缺乏依據(jù),投資無(wú)計(jì)劃,增加了財(cái)政負(fù)擔(dān)。由此可見(jiàn),建設(shè)項(xiàng)目的程序化是合理確定造價(jià)的基本前提。同時(shí)還應(yīng)將造價(jià)控制重點(diǎn)轉(zhuǎn)移到項(xiàng)目建設(shè)的前期階段上來(lái)。這就要求我們更新觀念,重新認(rèn)識(shí),摸索出一套完整的工程造價(jià)控制與管理的方法。
  2.1、嚴(yán)格按基本建設(shè)程序辦事
  建筑工程基本建設(shè)程序是建筑工程客觀存在的自然規(guī)律和經(jīng)濟(jì)規(guī)律所決定的。它不僅是優(yōu)質(zhì)、高速完成建設(shè)任務(wù),獲得較好的投資效益和社會(huì)效益的工程建設(shè)的科學(xué)管理方法,也是合理確定造價(jià)的科學(xué)依據(jù)。大型建筑工程項(xiàng)目,由于規(guī)模大,建設(shè)周期長(zhǎng),技術(shù)復(fù)雜,人財(cái)物消耗大,并考慮到投入使用后的經(jīng)濟(jì)效益等因素,一旦決策失誤,將造成無(wú)可挽回的巨大經(jīng)濟(jì)損失。為了合理確定造價(jià),必須在建設(shè)全過(guò)程進(jìn)行多次性計(jì)價(jià),即按基本建設(shè)程序合理確定不同階段的造價(jià),以充分體現(xiàn)造價(jià)的合理性。歷史經(jīng)驗(yàn)告訴我們,建設(shè)項(xiàng)目的程序化是合理確定造價(jià)的基本前提。
  長(zhǎng)期以來(lái),我國(guó)的建設(shè)項(xiàng)目雖然按程序辦事,但普遍忽視了項(xiàng)目建設(shè)前期階段的重要,把造價(jià)控制的重點(diǎn)放在項(xiàng)目建設(shè)的后期階段上,因此常出現(xiàn)投資超限、資金缺口大的現(xiàn)象。由此可見(jiàn),建設(shè)項(xiàng)目的程序化是合理確定造價(jià)的基本前提。同時(shí)還應(yīng)將造價(jià)控制重點(diǎn)轉(zhuǎn)移到項(xiàng)目建設(shè)的前期階段上來(lái)。這就要求我們更新觀念,摸索出一套完整的工程造價(jià)控制與管理的方法。
  2.2決策階段的控制
  影響項(xiàng)目投資最大的階段是工程項(xiàng)目的可行性研究決策階段。決策階段將確定建設(shè)的規(guī)模、用途等,應(yīng)對(duì)擬建項(xiàng)目進(jìn)行深入調(diào)查、分析、比較,進(jìn)行經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià),作出科學(xué)論證,為項(xiàng)目的投資決策提供可靠依據(jù)。此外,還要編制高質(zhì)量的投資估算,要求準(zhǔn)確性高,不能留有缺口,如果誤差太大勢(shì)必導(dǎo)致項(xiàng)目的決策失誤,給項(xiàng)目其他階段的造價(jià)控制與管理留下隱患。
  2.3招投標(biāo)階段的控制
  工程實(shí)行招投標(biāo),引入競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制,在經(jīng)濟(jì)學(xué)上具有特殊意義,對(duì)建筑產(chǎn)品價(jià)格通過(guò)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)形成有著重要作用。通過(guò)投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)來(lái)?yè)駜?yōu)選定承包商,不僅有利于確保工程質(zhì)量和縮短工期,更有利于降低工程造價(jià),是造價(jià)控制的一個(gè)重要手段。
  2.4、充分發(fā)揮造價(jià)工程師的作用
  市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)是法制經(jīng)濟(jì),造價(jià)工程師作為市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的產(chǎn)物,能否建立起應(yīng)有的專業(yè)地位,體現(xiàn)著國(guó)家的法制化和專業(yè)化的管理程度。目前,建設(shè)部頒布的《工程造價(jià)咨詢單位管理辦法》、《造價(jià)工程師注冊(cè)管理辦法》以及《關(guān)于工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)與政府部門實(shí)行脫鉤改制的通知》,使工程造價(jià)管理從此有了獨(dú)立的專業(yè)地位,工程咨詢機(jī)構(gòu)以獨(dú)立的法人資格參與造價(jià)管理,獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任,所簽署的文件具有法律效力。業(yè)主通過(guò)聘請(qǐng)?jiān)靸r(jià)咨詢機(jī)構(gòu)為其提供服務(wù),有效地解決了業(yè)主和承包商之間信息不對(duì)稱問(wèn)題,從而使業(yè)主的造價(jià)管理主體地位得到了可靠的技術(shù)保證。但分散在設(shè)計(jì)單位和施工企業(yè)的注冊(cè)造價(jià)工程師仍在各自原來(lái)的崗位上工作,過(guò)分依賴于單位,一旦發(fā)生諸如提供虛假工程造價(jià)信息時(shí),責(zé)任追查仍不明確,與此相對(duì)應(yīng),造價(jià)工程師在企業(yè)中尚無(wú)獨(dú)立地位,發(fā)揮不了應(yīng)有的作用。為此,建議今后應(yīng)從法律上規(guī)范設(shè)計(jì)單位和施工單位中造價(jià)工程師的獨(dú)立職能,明確其權(quán)利、義務(wù),在施工企業(yè)和設(shè)計(jì)單位資質(zhì)認(rèn)證中加入企業(yè)應(yīng)擁有從業(yè)造價(jià)工程師人數(shù)等硬性條件限制。同時(shí),在設(shè)計(jì)資料、投標(biāo)報(bào)價(jià)文件上,以及合同實(shí)施過(guò)程中的工程預(yù)結(jié)算文件上,必須有造價(jià)工程師本人簽字并加蓋執(zhí)業(yè)章,否則一律無(wú)效。當(dāng)發(fā)現(xiàn)造價(jià)工程師提供的工程造價(jià)文件有虛假和錯(cuò)誤時(shí),視情節(jié)輕重直接追究造價(jià)工程師本人責(zé)任,淡化單位的專業(yè)責(zé)任,并建立造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)保險(xiǎn)制度,使造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)有順暢的轉(zhuǎn)移通道,以切實(shí)引起企業(yè)對(duì)造價(jià)工程師的重視,提高造價(jià)工程師在企業(yè)中的地位,使其在社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)建設(shè)中發(fā)揮更大作用。
  3結(jié)語(yǔ)
  建筑工程造價(jià)控制是建設(shè)項(xiàng)目全過(guò)程的造價(jià)控制。施工單位應(yīng)該重視實(shí)際造價(jià)控制作中的每一個(gè)細(xì)節(jié),采取主動(dòng)控制,將問(wèn)題解決在未發(fā)生之前,合理降低各項(xiàng)工程費(fèi)用的支出,避免浪費(fèi),努力取得社會(huì)效益和投資效益的最優(yōu)化。
  
  搜論文知識(shí)網(wǎng)致力于為需要刊登論文的人士提供相關(guān)服務(wù),提供迅速快捷的論文發(fā)表、寫作指導(dǎo)等服務(wù)。具體發(fā)表流程為:客戶咨詢→確定合作,客戶支付定金→文章發(fā)送并發(fā)表→客戶接收錄用通知,支付余款→雜志出版并寄送客戶→客戶確認(rèn)收到。鳴網(wǎng)系學(xué)術(shù)網(wǎng)站,對(duì)所投稿件無(wú)稿酬支付,謝絕非學(xué)術(shù)類稿件的投遞!  

文章標(biāo)題:建筑工程造價(jià)管理中的問(wèn)題進(jìn)行原因分析

轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明來(lái)自:http://m.56st48f.cn/fblw/jingji/xiangmu/2298.html

相關(guān)問(wèn)題解答

SCI服務(wù)

搜論文知識(shí)網(wǎng) 冀ICP備15021333號(hào)-3

主站蜘蛛池模板: 一区二区三区四区不卡视频 | 欧美国产精品一区二区三区 | 日日久 | 欧美日一区二区 | 国产资源一区二区三区 | 一区二区三区在线 | 欧美精品一二区 | 国产日产精品一区二区三区四区 | 精品一二区 | va在线| 欧洲亚洲一区二区三区 | 一级在线视频 | 特一级黄色毛片 | 久热免费| 欧美日韩亚洲国产 | 蜜月va乱码一区二区三区 | 日韩综合在线 | 国产精品久久久久久久久久久久久 | a黄视频 | 欧美日韩高清免费 | 亚洲一区二区av | 国产精品视频网 | 欧美日韩精品一区 | 亚洲欧美国产一区二区三区 | 亚洲成av人片在线观看 | 日韩免费看片 | 九九亚洲 | 国产特级毛片aaaaaa喷潮 | 精品日韩一区二区 | 91精品一区二区三区久久久久 | 欧美精品二区 | 国产精品18hdxxxⅹ在线 | 国产视频导航 | 亚洲视频免费观看 | 亚洲第一色av | 性色的免费视频 | 美女国产精品 | 98成人网 | 一道本一区二区 | 99久久久国产精品免费消防器 | 国产成人在线观看免费 |