摘要：質量是工程本身的真正生命，建筑工程的質量和安全關系到國家經濟發展和人民生命財產的安全。因此，建筑工程的質量和安全問題尤為重要，但是，在建筑施工過程中，任何一個環節、任何一個部位都有可能出現問題，任何一個問題都會可能給工程的整體質量帶來嚴重后果。施工監理作為工程質量監督的一個重要體系，是加強工程質量的重要保證因素。加強江門市綠茵豪園住宅工程的施工監理，其施工監理單位應在江門市綠茵豪園住宅工程的施工前、施工中、施工后建立系統的監理工作體系，確保江門市綠茵豪園住宅工程施工的質量和安全。
　　關鍵詞:施工監理；質量控制，住宅建設
　　
　　江門市綠茵豪園住宅工程牽動數萬江門市百姓的心，如何保障此工程施工的質量和安全問題，是施工監理單位應該注重的關鍵因素。本文在整體上針對江門市綠茵豪園住宅工程的有效施工監理進行總體把握，并對施工監理單位提出一些要求，以促進此項工程的順利完工。
　　一、施工監理在江門市綠茵豪園住宅工程質量控制、投資控制、進度控制體系中的作用
　　質量體系是質量管理的核心。在實行施工監理的條件下，此工程項目質量體系的核心內容由施工監理單位的質量控制與承包商的質量保證活動兩個部分組成。施工監理單位承擔工程項目質量目標控制的責任，施工監理單位代表業主的利益，在資審階段即應對承包商自身的質量體系進行評價和作出結論，要求在承包合同中寫明承包商的具體質量責任、質量保證體系組織和質量保證活動計劃，同時還應了解此項工程與相關單位及其他環境的關系，用自己的質量控制系統，對整個項目的質量保證活動進行連續不斷的監控、評價和管理，以確保江門市綠茵豪園住宅工程質量目標的全面實現。施工監理單位在此工程中的作用具體表現如下：
　　（1）建立全面的質量控制體系，強化承包人自檢體系的管理，嚴格做好中間的質量檢驗以及現場質量驗收，搞好工序監測，強調以事前控制為主，嚴格開工報告的審批，預防質量通病的發生，杜絕施工過程中出現質量事故，確保江門市綠茵豪園住宅工程質量合格。
　　（2）施工監理單位必須建立完整的質量監控組織體系，以保證對所有施工環節進行有效控制。質量控制組織體系中應根據此工程實際情況設置材料、試驗、測量、計量等及各工程項目的專業技術崗位，并明確其名稱和職責，實行工程質量終生崗位責任人制度。施工監理單位要如實做到以下幾點：
　　1、督促、檢查承包人自檢的三級質量保證體系。承包人自檢質保體系的核心和基礎是各級分項工程自檢質量負責人和工地試驗，施工監理單位必須對其嚴格審查，不符合要求的必須及時更換和充實完善。
　　2、為了保證對所有施工環節進行有效控制，必須將此工程細分解并明確地劃分出各質量單元。要做到工程劃分各質量單元不遺漏，單元劃分要與《建筑工程施工質量驗收統一標準》分部分項工程劃分一致，并畫出各分部、分項工程、工程位、工序（工藝）流程監理框圖，配以相應的各種檢驗、記錄，以每道工序控制為基礎，嚴格中間檢驗的報驗項目和程序，上道工序未經檢驗批準，不能進入下道工序。
　　（3）施工監理單位在開工以前，向承包人提出一套對所有工程項目進行質量控制的程序及說明，以供所有駐地監理人員、承包人的自檢人員和施工工人共同遵循，使質量控制工作程序化。質量控制按以下列程序進行在工程開工之前，施工監理單位要求承包人提交工程開工報告及施工組織設計（含施工技術方案、進度計劃等）并進行審批。施工監理單位要進行全方位、全過程、全環節的巡視和平行檢驗，重點部位、關鍵工序的旁站監理，加強原材料檢測，嚴格執行見證取樣送檢制度。
　　（4）施工監理單位要參與工程質量的驗收與評定，確保工程建設質量的合格，確保此工程在建筑過程中保質保量的完成，排除意外因素讓業主放心，讓百姓放心。
　　（5）施工監理單位在投資控制、進度控制體系中的作用。施工監理單位要在工程變更引起投資變動時，為了有效控制工程投資，應盡量控制和減少變更。首先，在施工圖會審時應及時發現問題，避免由于設計錯誤或不當而造成的浪費。第二，對業主提出的變更，如果因此而使變更后投資加大，需要從實際出發，提醒業主慎重考慮。第三，施工監理單位應根據施工現場情況的變化，針對設計中暴露出來不合理的地方及時提出合理的建議，以減少工程投資。第四，對于因施工技術的要求或由施工單位提出的變更要求，監理工程師應考慮是否科學、合理。監理工程師審查后認為工期滯后是由施工方原因造成，雖然同意采用趕工技術措施，但由此產生的費用增加應由施工方承擔。對于施工進度的控制，施工監理單位要在施工方嚴重脫離施工進度時進行及時的干涉，以確保此工程圓滿按時竣工，否則監理單位要本著為業主利益出發的態度，及時爭取權益，使工程圓滿竣工。
　　
　　二、施工監理在江門市綠茵豪園住宅工程質量控制體系工作原則
　　施工監理單位在此工程中的地位和作用如此大，那么如何確保施工監理單位擔當起此重任，應遵循什么原則呢？筆者認為總的來說，施工監理單位要堅持以“守法誠信、規范公正客戶滿意、熱情主動、盡心盡責”作為監理服務準則。具體體現在如下幾個方面：
　　（1）守法誠信。施工監理服務提供給業主的應是獨立、公正、科學的技術服務，要求監理人員不得損害業主利益和任何第三方利益。
　　（2）在項目監理部經常進行監理守則和監理人員職業道德教育；嚴禁監理人員接收承包商或設備材料供應商的任何禮品或錢物；經常聽取業主和其他方對監理人員的意見，對監理人員出現的不良苗頭及時發現并采取措施嚴肅處理；對于個別監理人員違反職業道德的行為予以公開處罰，并報業主同意調離其工作崗位。
　　（3）規范公正。堅持監理程序的規范性；堅持按設計圖紙、技術規范和質量評定標準監督施工；堅持對原材料、半成品和成品質量的嚴格把關，堅持事前控制過程監控（旁站）和復檢驗收相結合；堅持促使施工單位健全現場質保體系；堅持督促施工單位按審批的施工組織設計施工；堅持落實安全生產措施；堅持施工計劃的先進可靠性和執行的嚴肅性，保證工程進度；堅持按合同計量支付，控制好總費用；堅持監理的公正性，促進合同的全面履行，并做好信息管理以及處理好客戶和各類相關方的組織協調工作。
　　（4）客戶滿意，熱情主動，盡心盡責。積極聽取業主意見，盡心盡責做好監理工作；監理人員堅持巡查與旁站相交替，重點與一般相結合，及時發現問題，及時指導糾正；積極配合施工單位，注意質量和效率；及時反映信息和請示，不斷提高監理水平，為工程建設提供更優質的監理服務，使工程圓滿竣工。
　　三、、施工監理在江門市綠茵豪園住宅工程安全控制體系作用
　　施工監理單位在江門市綠茵豪園住宅工程建設過程中承擔著嚴格勘察現場，布控安全措施的作用。具體表現在如下幾方面：
　　（1）對施工材料的安全監察。在承包人進行施工開始前，施工監理單位要對此項工程所有的關鍵建筑材料用國家統一標準進行檢驗，看是否符合國家材料質量標準，以確保工程的安全問題隱患不出現。
　　（2）對本項目重大危險源的管理監察。在施工準備階段施工監理單位就要求施工單位進行項目危險源分析報審工作。結合本項目存在的邊坡支護、高支模、人工挖孔樁、腳手架、塔吊、臨時用電等重大危險源，項目監理部及時制定有針對性的監理細則以及巡視、檢查制度；涉及重大安全隱患的高支模、邊坡支護工程，監理單位對其專項施工方案組織進行了專家會審，在巡視和驗收過程中嚴格按照施工方案的要求以及相關規范及設計要求執行；確保本項目施工安全有序的開展。
　　（3）對施工過程進行安全督察。施工監理單位要派駐專門人員對江門市綠茵豪園住宅工程施工過程中不安全因素排查，及時發現及時清除，以確保施工人員的安全施工，減少不必要的人員傷亡。
　　（4）此工程完成后進行安全驗收。施工監理單位要在工程竣工后，查看此工程的工期與合同工期的一致性，以盡力排除工程的某些方面建筑不扎實造成的安全隱患。
　　四、結論
　　施工監理使江門市綠茵豪園住宅工程保質保量順利完工，可施工監理單位在此工程中的重大作用和意義是顯而易見的。在進行重大工程施工建設時，要高度重視做好工程的施工監理，這也是對百姓住房負責任的重要體現。本文主要是從施工監理單位對江門市綠茵豪園住宅工程的質量和安全方面的施工監理要求做一個概述，以使施工業主重視施工監理單位的重要地位。但一項工程的圓滿完工還是需要各方面一步一步腳踏實地的去按要求做才能實現質量和安全目標。
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