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機電設計在房產中對品質提升探討

所屬欄目:化工論文 發布日期:2011-04-19 17:06 熱度:

  摘要:簡述了機電設計中常常被忽略的一些問題,并結合工程實例對這些問題進行分析。旨在引導設計、工程管理人員從功能、人性化、美觀的角度更加強調機電工程的品質。
  關鍵詞:機電設計,強調機電,設計品質
  
  一. 機電設計管理工作的重要性
  機電設計從專業上主要包括強弱電、給排水、暖通的設計。
  由于現在的住宅項目,多為毛胚交房,開發商、設計人員對機電的設計往往關注于機電系統的合理性、經濟性,對機電系統的末端的設計關注較少。
  筆者認為機電系統主要解決的是建筑功能性、舒適性的問題,從客戶需求的角度出發結合美觀性、經濟性,在機電設計中提高住宅的功能合理性、舒適性是十分必要的。主要體現在以下幾個方面:
  1) 完善、合理的使用功能,良好的舒適性
  2) 成本的合理配置,通過設計優化,提高性價比
  3) 公共部位的精細化控制,保證裝飾效果
  4) 在保證功能的前提下,與建筑、景觀協調設計,避免矛盾沖突發生
  5) 更多的從客戶角度出發,提供人性化的功能
  二. 機電設計問題實例分析
  1. 室內部分
  1) 住戶配電箱、家庭信息箱的擺放位置不合理,部分設計對此問題考慮很少,經常隨意找個位置擺放,如有時放在裝飾墻面上。
  
  建議原則上可選擇放置在靠近入戶門較隱蔽的短墻上、裝修不會拆除的墻面,減少其破壞裝飾效果的可能性。因為住戶的強、弱電箱是整個室內電氣線路的心臟部位,所有線路在此集中,即使小業主裝修也很難將其移動。
  2) 空調的問題
  住宅室內空調的內、外機放置不合理,影響使用效果。有的設計師一味追求外立面的效果,而忽視使用功能,這些問題可能就會導致小業主不按要求安裝外機,外立面外機到處亂掛,造成日后小業主的麻煩及物業管理的難度。
  原則上室內空調冷媒管長度不超過30CM,應能直接出外墻,室外冷媒管盡量隱蔽。外機平臺大小應根據市場上主流空調外機尺寸設計。平臺位置應方便檢修。插座和空調洞盡量不再一面墻上且高于洞口10CM,插座宜靠近外墻約15CM。
  3) 室內用戶進水點位置的選擇,盡量選擇從廚、衛進戶,其次選擇進戶玄關或餐廳等需要吊頂的位置,避免水管從臥室進戶或穿越臥室房間。
  
  4) 廚房間、衛生間的立管,如煤氣立管、污水立管、排氣道應合理布置,靠近墻角部位設置,讓使用操作的面積最大化,功能合理化。
  5) 有些功能性的東西,盡量從小業主的角度考慮。如廚房料理臺上的插座,有的設計的高度為1.5m,但對小業主裝修來說,臺面85cm,插座太高,建議此插座高度1.3m。包括馬桶的坑距,地漏的位置等盡量從使用角度考慮
  2. 公共部位及室外
  1) 電梯廳、大堂的設備應合理布置保證使用功能的前提下,盡量隱蔽、美觀。
  2) 頻繁使用的設備的設計應該考慮使用功能更加的人性化。
  3) 各個單元管線的進線比較多,而且有交叉,應合理布置檢修井的位置,控制標高,防止各專業發生矛盾。盡量避免從底層門廳處進線,否則在入單元處會有很多設備井,影響美觀,弱電可以考慮同溝、同井。
  4) 電業站、箱變、煤氣調壓站、配電箱、有線電視箱等設備箱的位置需提前與配套部門協調,盡快進行配套設計,留有足夠的時間進行調整。
  
  三. 結尾
  以上是筆者在機電設計管理中,從品質管理的角度結合一些工程案例進行的一些總結和思考,供大家參考。

文章標題:機電設計在房產中對品質提升探討

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