摘 要：房屋建筑工程是一項(xiàng)復(fù)雜的系統(tǒng)工程。工程質(zhì)量的好壞直接關(guān)系到人民的生命財(cái)產(chǎn)和正常的生活秩序，搞好工程質(zhì)量的管理工作至關(guān)重要。對(duì)工程質(zhì)量通病的防治工作的關(guān)鍵就是工程人員對(duì)施工各方面進(jìn)行有效的控制和管理。文章從房屋建筑工程質(zhì)量問(wèn)題產(chǎn)生的原因入手，具體分析了一些施工項(xiàng)目的控制方法。同時(shí)提出了建相應(yīng)措施及對(duì)策，供同行參考。

　　關(guān)鍵詞：房屋建筑工程,質(zhì)量通病,防治措施

　　1.房屋建筑工程質(zhì)量通病概述

　　房屋質(zhì)量通病是指，房屋建筑工程普遍存在的質(zhì)量性問(wèn)題，房屋通病的類(lèi)型有很多種。產(chǎn)生質(zhì)量通病的原因也是多方面的。房屋質(zhì)量通病不同程度的影響著房屋建筑的使用安全，嚴(yán)重的危及到公民的人身財(cái)產(chǎn)安全，影響著建筑物的外部觀感和美觀。在現(xiàn)實(shí)當(dāng)中，房屋質(zhì)量通病經(jīng)常出現(xiàn)，很讓人憂心，危害甚大，但究其所有房屋建筑質(zhì)量通病危害最大的就是建筑用戶(hù)，即廣大的人民大眾，他們常常為建筑質(zhì)量通病所困擾。一方面不僅要花費(fèi)大量的維修費(fèi)用，同時(shí)影響著正常使用，誤時(shí)誤工。因此,我們必須系統(tǒng)的對(duì)房屋建筑質(zhì)量通病問(wèn)題作以科學(xué)的認(rèn)識(shí)，分析其產(chǎn)生的原因，研究應(yīng)對(duì)措施，認(rèn)真的去預(yù)防和有效的去處理，以從根本上消除工程質(zhì)量通病的危害。一定程度上房屋建筑質(zhì)量通病在房屋房屋建筑工程中是普遍存在的，分析這些質(zhì)量通病，他們帶有某些共性，對(duì)工程有著不同程度的危害，但也并不是建筑房屋出現(xiàn)的所有問(wèn)題都被稱(chēng)作質(zhì)量通病。根據(jù)不同的分類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)，房屋質(zhì)量通病有不同的分類(lèi)，總的來(lái)講，房屋質(zhì)量通病可以分為新生性質(zhì)量通病和陳舊性質(zhì)量通病兩種。新生型質(zhì)量通病是指隨著施工技術(shù)的進(jìn)步，由于新的施工技術(shù)的應(yīng)用而帶來(lái)的問(wèn)題，這些問(wèn)題往往由于難以預(yù)料或難以克服，它要隨著施工技術(shù)的進(jìn)步及新型施工原料的研發(fā)來(lái)彌補(bǔ)工程質(zhì)量缺陷。如，在推行裝配式建筑中,出現(xiàn)了板接縫處滲漏等。所謂的陳舊性通病,就是那些多年來(lái)一直存在的久治不愈的質(zhì)量通病問(wèn)題，常年來(lái)由于施工技術(shù)問(wèn)題，一直未能克服。如，門(mén)窗縫隙大,下水道堵塞等。隨著現(xiàn)代建筑業(yè)的發(fā)展及新型施工技術(shù)與施工材料的應(yīng)用，在原來(lái)的舊的質(zhì)量通病未能克服的情況下又增加了新的質(zhì)量通病，這無(wú)疑增添了工程施工的難度，做好工程質(zhì)量通病問(wèn)題意義深遠(yuǎn)。

　　2.房屋質(zhì)量通病的形成原因

　　房屋質(zhì)量通病按嚴(yán)重程度可分兩種情況：一種是經(jīng)常發(fā)生的一般性住宅質(zhì)量問(wèn)題;另一

　　種是影響到住宅建筑結(jié)構(gòu)安全和使用安全的嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題。由于現(xiàn)今國(guó)內(nèi)住宅建筑施工仍以手工操作為主，因此要想使“住宅質(zhì)量通病”立即消失是比較困難的。造成工程質(zhì)量通病的原因是多方面的，具體包括設(shè)計(jì)、施工、材料等。根據(jù)統(tǒng)計(jì)資料顯示,施工質(zhì)量不佳占據(jù)著工程質(zhì)量通病一半左右的原因，我國(guó)調(diào)查顯示比例為52.7%。由此可見(jiàn)，防治工程質(zhì)量通病的重點(diǎn)在工程的施工之上，通過(guò)控制工程施工的質(zhì)量控制可以有效的降低質(zhì)量通病問(wèn)題。另外，對(duì)引起工程質(zhì)量的其它因素也要引起足夠的重視，因?yàn)檫@幾個(gè)方面的因素也占造成工程質(zhì)量通病的一半左右的原因。

　　2.1設(shè)計(jì)不合理

　　設(shè)計(jì)是工程施工的基礎(chǔ)，當(dāng)工程設(shè)計(jì)存在瑕疵，將帶來(lái)不可彌補(bǔ)的損失，這對(duì)工程質(zhì)量通病的發(fā)生往往是根本性的。具體問(wèn)題有工程圖紙?jiān)O(shè)計(jì)不詳，使得施工參照性不強(qiáng)。如當(dāng)前許多工程的外飾面被窗臺(tái)流下的污水污染,就是由于設(shè)計(jì)施工圖紙不詳引起的，特別是圓形窗下,施工圖上沒(méi)有充分考慮圓形窗臺(tái)下窗臺(tái)經(jīng)過(guò)雨后,雨水和窗臺(tái)上積下的灰塵混合流下,造成外墻飾面嚴(yán)重污染。設(shè)計(jì)原因引發(fā)引起的質(zhì)量通病占據(jù)著很大的比重，在施工實(shí)踐中要引起足夠的重視。

　　2.2建材及設(shè)備低劣,施工控制不嚴(yán)格引起房屋質(zhì)量通病的又一個(gè)重要原因就是建材及設(shè)備低劣問(wèn)題，具體包括施工材料、設(shè)備質(zhì)量不過(guò)關(guān)等。如，有的剛竣工的工程不多久出

　　現(xiàn)的變色,脫皮等現(xiàn)象是由于內(nèi)墻裝飾涂料質(zhì)量問(wèn)題引起的。石膏板頂棚出現(xiàn)變形的現(xiàn)象是由石膏板質(zhì)量低劣造成的。另外，由于施工材料設(shè)備低劣加之施工質(zhì)量控制不嚴(yán)格，往往造成比較嚴(yán)重的后果。

　　2.3工程造價(jià)控制過(guò)低

　　工程造價(jià)過(guò)低是引起工程質(zhì)量通病的又一個(gè)重要原因，與工程造價(jià)成反比關(guān)系，在一定的條件下工程造價(jià)越低工程質(zhì)量通病出現(xiàn)的就越多。首先，當(dāng)工程造價(jià)過(guò)低時(shí)，會(huì)增加承包方的經(jīng)營(yíng)壓力，承包方在資金的壓力下往往會(huì)為了節(jié)約資金減少不必要的開(kāi)支而疏忽管理,使用劣質(zhì)材料，偷工減料等。房屋工程的投資價(jià)格理論上應(yīng)嚴(yán)格控制,防止資金的流失和不必要的浪費(fèi)，但也不能教條式的為了實(shí)現(xiàn)這一目標(biāo)而盲目的降低工程發(fā)的造價(jià)，要根據(jù)工程的具體要求,適當(dāng)?shù)墓?jié)約而不是盲目的壓低造價(jià)而對(duì)工程質(zhì)量造成影響。

　　3.我國(guó)房屋建筑工程中存在的主要問(wèn)題

　　目前，房屋建筑工程的質(zhì)量問(wèn)題日益嚴(yán)重，嚴(yán)重的影響了建筑物的安全使用和美觀，我們主要從混凝土和鋼筋工程兩方面進(jìn)行了研究分析。

　　3.1混凝土工程中出現(xiàn)的問(wèn)題有如下幾個(gè)：

　　3.1.1混凝土的澆筑問(wèn)題一般情況下，混凝土的澆注順序?yàn)橄葷矎?qiáng)度等級(jí)高的，后澆強(qiáng)等級(jí)低的。大體積混凝土澆筑時(shí)應(yīng)注意分層澆注，每層澆注厚度不大于30~50cm。目前，一些工程總是忽略這些問(wèn)題。在混凝土的澆注中，常常會(huì)發(fā)現(xiàn)這樣的問(wèn)題：就是把不符合強(qiáng)度標(biāo)準(zhǔn)的混凝土當(dāng)成符合標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)度的混凝土使用，攪拌的時(shí)候也有把不符合標(biāo)準(zhǔn)的材料當(dāng)成符合標(biāo)準(zhǔn)的材料來(lái)使用。嚴(yán)重的降低了混凝土使用價(jià)值，同時(shí)也影響了建筑物的安全性能。

　　3.1.2混凝土表面的蜂窩現(xiàn)象工程中，我們經(jīng)常看到在混凝土表面會(huì)有許多大小在15毫米以下，深度小于保護(hù)層厚度的/JTL，這就是蜂窩，蜂窩聚集較多就會(huì)形成麻面。少量的蜂窩麻面對(duì)混凝土結(jié)構(gòu)的影晌并不大，但是它嚴(yán)重影響了混凝土建筑的美觀，對(duì)混凝土結(jié)構(gòu)的耐久性和抗?jié)B性也有影響。

　　3.1.3混凝土強(qiáng)度偏低或偏高問(wèn)題大多數(shù)的混凝土工程中，經(jīng)驗(yàn)收，總是檢測(cè)出混凝土強(qiáng)度偏高或偏低等問(wèn)題。混凝土原材料不符合要求造成混凝土強(qiáng)度偏低。另外，混凝土的配合比不正確，原材料計(jì)量不準(zhǔn)確或者是混凝土試塊不按規(guī)定制作和養(yǎng)護(hù)都會(huì)導(dǎo)致混凝土的強(qiáng)度偏高或偏低。

　　3.2鋼筋工程中經(jīng)常出現(xiàn)的幾個(gè)問(wèn)題如下

　　3.2.1鋼筋露筋問(wèn)題混凝土振搗時(shí)鋼筋墊塊移位或墊塊太少，會(huì)造成鋼筋緊貼模板，會(huì)致使拆模后露筋。鋼筋混凝土構(gòu)件斷面小，鋼筋過(guò)密，也會(huì)使鋼筋密集處產(chǎn)生露筋。另外混凝土振搗時(shí)，振搗棒撞擊鋼筋，振散鋼筋發(fā)生移位，造成露筋。

　　3.2.2保護(hù)層砂漿墊塊痕跡明顯問(wèn)題一般會(huì)采用墊以砂漿塊以保證鋼筋厚度的;隹確。但在拆模后會(huì)發(fā)現(xiàn)混凝土表面砂漿墊塊痕跡十分明顯，影響整體構(gòu)件外表美觀。尤其是在施工中，混凝土由于鋼筋棒扎時(shí)間較長(zhǎng)或鋼筋骨架和安裝模板工序交替而澆筑比較晚的情況下，特別突出。

　　3.2.3綁扎鋼筋時(shí)，施工人員根為按照技術(shù)規(guī)范要求操作，給工程帶來(lái)不必要的麻煩，甚至返工。此處，要嚴(yán)格根據(jù)規(guī)范要求執(zhí)行。

　　4.房屋建筑工程質(zhì)量通病的綜合治理措施

　　預(yù)防和治理建筑工程質(zhì)量通病，必須對(duì)通病的成因進(jìn)行分析，找出癥結(jié)所在，然后對(duì)癥下藥，有針對(duì)性進(jìn)行的綜合冶理。通常來(lái)說(shuō)，應(yīng)從材料質(zhì)量、科研技術(shù)、設(shè)計(jì)質(zhì)量、施工工藝四個(gè)方面采取措施：

　　4.1控制材料質(zhì)量。對(duì)所有材料按規(guī)定進(jìn)行檢查和復(fù)驗(yàn)，禁止不合格材料進(jìn)廠。另外也可對(duì)材料在生產(chǎn)過(guò)程進(jìn)行抽查

　　4.2利用科研技術(shù)。首先利用科研技術(shù)提高材料的功能和性能，以提高材料的物理性能和使用壽命：其次采用科研技術(shù)前衛(wèi)先進(jìn)的生產(chǎn)設(shè)計(jì)理念、科學(xué)有效的管理方法和手段，以控制和防治房屋建筑工程質(zhì)量通病的產(chǎn)生。

　　4.3設(shè)計(jì)質(zhì)量是基礎(chǔ)。實(shí)踐證明，房屋建筑工程和結(jié)構(gòu)構(gòu)造設(shè)計(jì)是預(yù)防工程質(zhì)量通病的基礎(chǔ)。要預(yù)防和防止通病的出現(xiàn)必須注意做好以下幾方面的工作嚴(yán)格按規(guī)范進(jìn)行設(shè)計(jì)。細(xì)部大樣圖不允許忽缺。⑧加強(qiáng)構(gòu)造方面的研究和設(shè)計(jì)。

　　4.4施工工藝是預(yù)防措施的主要關(guān)鍵。房屋建筑工程質(zhì)量通病是通過(guò)施工顯現(xiàn)出未的，施工是產(chǎn)品和質(zhì)量形成的過(guò)程。因此，對(duì)施工過(guò)程和施工工藝進(jìn)行重點(diǎn)控制，是非常必要的。編制有針對(duì)性、科學(xué)、先進(jìn)、可靠的施工技術(shù)方案：對(duì)施工人員進(jìn)行崗位培訓(xùn)，特殊工種需持有上崗證;對(duì)設(shè)備及時(shí)進(jìn)行檢修校核，嚴(yán)格按照操作規(guī)程和施工方法進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量、預(yù)防質(zhì)量通病。

　　總之，房屋質(zhì)量通病是建筑工程中常見(jiàn)的問(wèn)題，通病的產(chǎn)生受多方因素的影響。如房屋的設(shè)計(jì)，施工的操作規(guī)范，房屋的是否按照規(guī)定使用等，因此，在實(shí)際的操作中，我們要綜合考慮多方因素，全面著手，共同做好房屋建筑質(zhì)量通病防治問(wèn)題。

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