大部分民用住宅都建有地下室，地下室可以提高土地利用率，地下室的防水排水系統(tǒng)很關(guān)鍵，本文就分析了地下室防水系統(tǒng)的重要意義，并提出做好防水工作的幾點建議。

　　《建筑技藝》(AT)前身為《建筑技術(shù)及設(shè)計》，創(chuàng)刊于1994年。本刊編委會由建筑設(shè)計界的專家及有影響力的建筑師組成，編委會主任由崔愷設(shè)計大師擔(dān)任，并得到中國建筑設(shè)計研究院專業(yè)團(tuán)體的支持。 應(yīng)2008年底編委會的提議，本刊于2009年4月更名為《建筑技藝》，簡稱AT。

　　本文通過分析三種防水設(shè)防方式的特性，并將其在實際工程項目中綜合運用的探討，為天津市其他類似項目的防水施工方案設(shè)計提供一定的借鑒。

　　目前在我國城市的基建項目中，尤其在民用建設(shè)項目的建設(shè)中，由于土地價格的上升，為了提高土地的利用率，很多建筑均設(shè)置地下室，另外利用公園、綠地等修建地下人防工程、地下車場工程也成為發(fā)展趨勢。盡管防水施工費用占建筑總投資不多但卻設(shè)計建設(shè)單位和住宅軍民的切身利益，因此在土木建筑工程中，地下室防水設(shè)計與施工占有重要位置。

　　一、工程概況

　　本文所述項目為別墅項目，位于市區(qū)，西鄰月牙河，為河畔躍層式聯(lián)排住宅，框架結(jié)構(gòu)，建筑面積約1萬平方米，均為地上3層，地下1層。該項目地下室防水最終采取剛?cè)岵��?jì)的整體全封閉防水方案，是由三種獨立的混凝土防水方式形成的綜合方案。

　　二、本工程綜合方案設(shè)計的三種混凝土防水方式及特性

　　1、混凝土自防水

　　混凝土自防水是指混凝土承受水的滲透能力，是抗?jié)B性的一個度量指標(biāo)，它與混凝土致密性相關(guān)。是在普通混凝土配比基礎(chǔ)上“雙摻”外加劑而達(dá)到抗?jié)B防水的作用。

　　1.1、優(yōu)點：

　　摻入的外加劑不但提高了混凝土的密實性，還提高了混凝土的各項物理力學(xué)性能和耐久性，這種混凝土無內(nèi)、外防水層，本身就是防水層承重結(jié)構(gòu)。在施工過程中沒有特殊技術(shù)要求，操作簡便，另外，使用結(jié)構(gòu)自防水混凝土比做外防水還可減少挖土方量，方便施工。

　　1.2、缺點：

　　盡管這種防水形式具有較多優(yōu)勢，但同時卻降低了混凝土柔性(抗折強(qiáng)度)，加大了干縮開裂的危險。在提高混凝土防水抗?jié)B性的同時也降低了混凝土服役期的彈性疲勞耐久性。特別是在大面積施工中，施工伸縮縫、沉降縫以及處理不同環(huán)境條件下的混凝土建筑物等，僅依靠混凝土自防水方式是將無法達(dá)到較好的防水要求。

　　2、改性瀝青防水卷材

　　改性瀝青防水卷材主要是指高聚物瀝青防水卷材。它是以玻纖氈、聚醋氈、黃麻布、聚乙烯膜、聚酷無紡布等為胎基, 以合成高分子聚合物改性瀝青為浸涂材料, 以粉狀、片狀、粒狀礦質(zhì)材料, 合成高分子薄膜等為覆面材料制成的可卷曲的片狀類防水材料，其中目前最常用的是SBS改性瀝青防水卷材和APP改性瀝青防水卷材。

　　2.1、優(yōu)點：

　　防水卷材具有高溫不流淌，低溫柔度好，韌性強(qiáng)，耐老化等特性，提高了瀝青自身的曲撓性、韌性和內(nèi)聚力，同時改善了我國建筑防水層的質(zhì)量和使用年限，施工操作簡便、速度快、層厚容易按設(shè)防計要求撐握，用材計算準(zhǔn)確、施工的現(xiàn)場管理方便，不易被偷工減料，層厚均勻，空鋪時能有效地克服基層應(yīng)力(在基層發(fā)生效大裂縫時能保持防水層整體)，成本低，使用壽命長，維修量小且方便，環(huán)境適應(yīng)性廣。

　　2.2、缺點：

　　防水卷材在防水施工中相互搭接處的粘結(jié)難度較大，留槎后的搭接不夠好，容易產(chǎn)生滲漏且熱熔施工中易產(chǎn)生毒氣，污染環(huán)境，雖然相對于傳統(tǒng)的瀝青防水卷材已有很大的改善，但是問題仍然存在;再則防水卷材在施工后的保護(hù)和漏水后的維修亦是難題。

　　3、水泥基滲透結(jié)晶型防水涂料

　　水泥基滲透結(jié)晶型防水涂料是以特種水泥、石英砂等為基料，滲入多種活性化學(xué)物質(zhì)制成的粉狀剛性防水材料。它的作用機(jī)理是與水作用后，材料中含有活性的化學(xué)物質(zhì)通過載體向混凝土內(nèi)部滲透，并在混凝土中形成不溶于水的針狀結(jié)晶體，填充毛細(xì)孔道，由疏致密，使混凝土結(jié)構(gòu)表層至縱深逐漸形成一個致密的抗?jié)B區(qū)域，在國際上具有“生物水泥”之稱。

　　3.1、優(yōu)點：

　　3.1.1、耐高溫、抗凍融，抑制堿骨料反應(yīng)，防止化學(xué)腐蝕對混凝土結(jié)構(gòu)的破壞，對鋼筋起保護(hù)作用但對混凝土無破壞膨脹作用。

　　3.1.2、能長期抗?jié)B及耐受強(qiáng)水壓,屬無機(jī)材料不存在老化問題，與混凝土同壽命。

　　3.1.3、結(jié)晶速度快，一次抗?jié)B壓力可提前14天即可達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)要求，二次抗?jié)B壓力可在56天達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)要求。施工24小時后表面即可產(chǎn)生一定疏水效果，使涂層和基層可產(chǎn)生較好的保水效果，養(yǎng)護(hù)或稍作養(yǎng)護(hù)即可保持良好的抗壓和抗折強(qiáng)度，不起砂脫粉。

　　3.1.4、環(huán)保型產(chǎn)品，無毒環(huán)保具有呼吸功能。

　　3.2、缺點：

　　3.2.1、對外界的各種震動，包括溫度變化、水文變化和機(jī)械等引起的震動較敏感，這些震動可能造成防水作用的晶體斷裂形成新的過水通道，導(dǎo)致防水功能的喪失。

　　3.2.2、結(jié)晶型產(chǎn)品在結(jié)構(gòu)表面不形成涂層，容易受到外力破壞，降低防水效果。

　　三、所述項目地下室綜合防水設(shè)防方案的探討

　　1、綜合方案探討

　　1.1、原圖紙方案:

　　本項目地下室防水等級二級，需要進(jìn)行防水處理的部位為地下室基礎(chǔ)底板、側(cè)墻、集水坑等。根據(jù)圖紙設(shè)計要求，上述部位均采取鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)自防水加0.8厚水泥基滲透結(jié)晶型涂料封閉層的措施設(shè)防。#p#分頁標(biāo)題#e#

　　1.2、綜合防水方案的確定

　　由于該項目西側(cè)緊鄰月牙河，地下水位高，地下室基面潮濕且該項目周邊一個別墅項目出現(xiàn)過部分地下室滲漏情況，因此決定重新制定地下室防水設(shè)防措施，保證防水質(zhì)量，避免出現(xiàn)交房后地下室滲漏現(xiàn)象。針對本項目的具體情況，結(jié)合多年建設(shè)項目的防水施工經(jīng)驗，通過認(rèn)真分析上述列舉的三種不同的防水方式的特性，決定從混凝土滲透性和提高混凝土結(jié)構(gòu)耐久性出發(fā)，采取以混凝土結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)自防水為依托，背水面采用水泥基滲透性結(jié)晶涂料方式，迎水面采用全外包柔性防水層相結(jié)合，形成一個剛?cè)岵��?jì)的整體全封閉防水體系。通過混凝土結(jié)構(gòu)自防水與其他防水材料之間有機(jī)結(jié)合，提升整體防水結(jié)構(gòu)的集成效應(yīng)，達(dá)到較好的防水效果。

　　2、綜合防水方案設(shè)計做法

　　2.1、地下室底板設(shè)防設(shè)計做法：

　　地下室底板采用水泥基滲透性結(jié)晶涂料在底板即背水面設(shè)防，采用涂刷法施工。具體做法：素土夯實—150厚C15砼墊層—20厚1:2滲透結(jié)晶型改性水泥砂漿防水層—鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)自防水(S6)—1厚水泥基滲透結(jié)晶型涂料封閉層—地下室地面做法。

　　2.2、地下室側(cè)墻及基坑部位設(shè)防設(shè)計做法：

　　地下室側(cè)墻及基坑部位采用高聚物改性瀝青防水卷材在迎水面進(jìn)行設(shè)防施工。具體做法：原土回填分層夯實—2:8灰土分層夯實—2層3mm厚SBS改性瀝青防水卷材—20厚1:3水泥砂漿找平層—鋼筋砼結(jié)構(gòu)自防水(S6)—內(nèi)側(cè)做法。

　　3、綜合防水方案施工要點

　　3.1、結(jié)構(gòu)抗?jié)B混凝土應(yīng)嚴(yán)格控制水灰比及混凝土坍落度;準(zhǔn)確使用外加劑;施工時盡量要一次澆灌完，不留或少留施工縫;施工縫的處理要嚴(yán)嚴(yán)格按照規(guī)范的要求進(jìn)行后期養(yǎng)護(hù)。

　　3.2、側(cè)墻及基坑部位SBS卷材防水應(yīng)處理好施工基層;對于復(fù)雜部位加強(qiáng)處理，立面與平面轉(zhuǎn)角，在施工前先做一層500mm的附加層，而后才能大面積施工;立面搭接應(yīng)采取錯茬搭接，不小于300mm;長邊搭接不少于100mm，短邊搭接不少于150mm。第一層卷材與第二層防水卷材接縫應(yīng)錯開1/3幅寬，上下層卷材不得相互垂直鋪貼;防水卷材鋪貼完成經(jīng)檢查后，應(yīng)立即進(jìn)行保護(hù)層施工。

　　3.3、底板水泥基結(jié)晶防水必須對基層混凝土表面進(jìn)行預(yù)處理，基層表面的蜂窩、孔洞、縫隙等缺陷，應(yīng)進(jìn)行修補，凸塊應(yīng)鑿除，按照點、縫、面的步驟進(jìn)行施工;灰漿涂布時混凝土基體應(yīng)做好清潔和濕潤處理;涂布后的防水涂層在初凝前用油漆刷沾水或噴細(xì)霧保養(yǎng)，必須邊涂布邊保養(yǎng) 。

　　4、綜合防水方案效果

　　上述地下室防水設(shè)防變更措施最終得到了設(shè)計、監(jiān)理等各方的認(rèn)可，在實際施工過程中，由于施工方對上述方案的每一步做法都能較好的施行及監(jiān)理方有效的監(jiān)理，因此該部分防水施工達(dá)到了既定的目標(biāo)，截至目前工程已完工近2年，尚未出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。

　　四、結(jié)束語

　　由于防水工程在建筑項目中對使用功能具有重要作用，因此工程的防水設(shè)計和實施應(yīng)引起建設(shè)各方人員的充分重視。只要設(shè)計合理、細(xì)部構(gòu)造處理恰當(dāng)、選擇合適的防水方式、施工順序正確，工程質(zhì)量就能夠得到有效保證。