摘要:近年隨著建筑行業(yè)的迅速發(fā)展，對(duì)建筑物的要求也是越來越高，本文是作者針對(duì)建筑物的框架、框剪結(jié)構(gòu)工程中存在的常見填充外墻滲漏水通病問題,結(jié)合多年施工經(jīng)驗(yàn),從材料質(zhì)量、砌筑施工、墻面抹灰、裝飾飾面施工、溫度裂縫及不均勻沉降等方面分析了其滲漏原因,提出了具體的防治措施。
　　關(guān)鍵詞:通病,滲漏原因,防治措施
　　前言：
　　目前,大部分建筑物均為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu),為了減輕鋼筋混凝土框架、框剪結(jié)構(gòu)樓體的荷載,填充圍護(hù)墻多采用輕質(zhì)砌塊、混凝土空心砌塊等。這些材料具有容重輕、隔熱保溫性能好、施工方便且能降低工程造價(jià)等優(yōu)點(diǎn)。因此,在框架、框剪結(jié)構(gòu)填充墻中得到廣泛應(yīng)用。但在使用過程中,由于各種原因所致,常出現(xiàn)外墻滲漏造成質(zhì)量通病。
　　1 質(zhì)量方面造成滲漏水
　　1.1原因分析
　　（1）外墻選材不當(dāng),采用了吸水率大的輕質(zhì)砌塊,砌塊幾何尺寸不標(biāo)準(zhǔn),砌筑不掛線的一側(cè)凹凸不平,有的塊體之間平整度相差20mm～40mm。這樣,極易造成抹灰砂漿厚度不一。如厚度大于25mm,則會(huì)形成自墜裂縫,墻體底層灰便會(huì)造成漏水隱患。
　　（2）砂漿強(qiáng)度如達(dá)不到設(shè)計(jì)要求,密實(shí)度就差,容易滲水。砂漿質(zhì)量控制不嚴(yán),用泥砂及建筑粉料代替中砂拌制砂漿,其粘性大、和易性差、收縮大、強(qiáng)度低、砂漿的密實(shí)度更差。
　　（3）飾面磚質(zhì)量達(dá)不到使用要求,存在外形歪斜、掉棱缺角、脫邊、翹曲和裂縫現(xiàn)象,有的吸水率和干縮變形大,遇到風(fēng)吹雨打日曬就容易開裂。
　　1.2防治措施
　　（1）設(shè)計(jì)時(shí)外墻填充墻應(yīng)優(yōu)先考慮采用低吸水率的輕質(zhì)砌塊材料,如粘土空心磚。（2）輕質(zhì)砌塊的幾何尺寸和質(zhì)量等級(jí),應(yīng)符合現(xiàn)行規(guī)范要求。外填充墻應(yīng)采用標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)格砌塊,砌筑前先清除砌塊表面污物。（3）砌筑砂漿應(yīng)選用潔凈的中砂,嚴(yán)格按配合比配制砂漿,嚴(yán)禁用泥砂、石粉砌墻。有條件的宜采用防水砂漿,確保砂漿強(qiáng)度,提高砂漿的抗?jié)B性能。（4）飾面磚應(yīng)向有資質(zhì)廠家采購(gòu),要上等級(jí)、質(zhì)量?jī)?yōu)的產(chǎn)品,保證表面光潔,四角方正,厚度一致,顏色均勻,邊緣整齊,低吸水率,干縮變形小的面料。
　　2砌筑質(zhì)量方面造成滲水
　　2．1原因分析
　　（1）施工時(shí)為了求方便,砌塊未經(jīng)挑選,將缺棱掉角、翹曲變形的砌塊用于外填充墻,而且反手砌筑,使外墻平整度差,造成表面凹凸不平,使外粉刷厚薄不勻,產(chǎn)生干縮應(yīng)力,使外粉刷面開裂,有的起殼,雨水極易滲入砌體。（2）干磚砌墻,砌體質(zhì)量較差。由于干磚易吸水,砂漿標(biāo)號(hào)降低,造成砂漿與磚體粘結(jié)性差,從而在灰縫與磚之間有滲水縫隙,且肉眼看不到,不易修復(fù),造成長(zhǎng)期滲水。（3）砌體組砌方法不當(dāng),形成通縫。砌體的水平縫、頭縫及豎縫中的砂漿不飽滿,在砌體中形成許多空隙,滲水機(jī)會(huì)多,流向復(fù)雜,難以查找。（4）抹灰前基層處理不當(dāng),砌墻腳手洞、模板挑擔(dān)洞、穿管洞等未按規(guī)定嵌補(bǔ)密實(shí);混凝土墻體與砌塊搭接處沒有處理好,造成外墻滲水。
　　2.2防治措施
　　（1）應(yīng)提前做好砌筑前的準(zhǔn)備工作,包括選材、噴水濕潤(rùn)、砌塊表面清污、盤角掛線工作,砌塊應(yīng)提前澆水,水應(yīng)浸入塊體內(nèi)10mm～15mm。
　　（2）應(yīng)重視砌體質(zhì)量,把干磚浸水、砂漿強(qiáng)度及砌體灰縫飽滿度作為重點(diǎn)來抓。墻體砌好后,應(yīng)經(jīng)施工員及質(zhì)檢員檢查,發(fā)現(xiàn)通縫亮點(diǎn),應(yīng)修補(bǔ)后,再進(jìn)行外墻抹底灰。
　　（3）正確掌握組砌方法,注意砌筑的塊型排列,不得產(chǎn)生通縫,以增強(qiáng)砌體的整體性和強(qiáng)度。砌體的灰縫砂漿飽滿度應(yīng)達(dá)到90%。有條件的可在砂漿中摻入一定的外加劑,以增加砂漿的保水性和和易性,提高抗?jié)B性能。
　　（4）除不允許留有腳手洞等的砌體外,原則上盡量少留洞。抹灰前提前檢查外墻面的空頭縫和孔、洞并做好記錄,要專人負(fù)責(zé)清除縫、孔、洞的雜物和灰漿,并沖洗干凈,然后按要求嵌縫、補(bǔ)洞、檢查,把好外墻防水的第一關(guān)。
　　3外墻抹灰處理不當(dāng)造成滲水
　　3.1原因分析
　　（1）砌體浮灰清理不干凈,沒有澆水濕潤(rùn),砌塊界面沒有“毛化處理”,造成粉刷層空鼓、裂縫、脫落。
　　（2）突出墻面的腰線、門窗、陽(yáng)臺(tái)的滴水線處理不當(dāng);外墻飾面分格條采用木制分格條,寬厚不一或分格條變形。起條時(shí)間不當(dāng),起條方法不對(duì),使分格條邊棱受損,縫底沒有用水泥砂漿勾平抹光,造成滲水。
　　（3）穿外墻管道周圍砂漿堵塞不嚴(yán),造成滲水。
　　（4）外墻抹灰時(shí),兩步腳手架接槎處處理不當(dāng),搟壓不實(shí),亦會(huì)留下滲漏隱患。
　　（5）外墻打底砂漿不管厚薄均為一遍成活,造成開裂,砂漿標(biāo)號(hào)太低,施工馬虎。
　　3.2防治措施
　　（1）在粉刷前應(yīng)將砌體表面浮灰清理干凈,提前澆水濕潤(rùn),并做好砌塊界面的“毛化處理”,有條件的可在抹灰前用膠質(zhì)水泥漿向砌體上刷1mm～2mm厚,以增強(qiáng)砌體表面與外粉刷的粘結(jié)性,隨即開始抹灰。
　　（2）凸出墻面的窗臺(tái),腰線應(yīng)預(yù)留足夠的高度,使流水線的坡度正常;滴水槽嵌條必須拉通施工,深度、寬度不小于10mm,距外墻面不小于20mm。外飾面分格條的規(guī)格應(yīng)為寬度20mm左右,厚度12mm左右,最好采用鋁合金或不銹鋼制品。采用木條時(shí),要保持不變形、干凈、濕潤(rùn)。掌握好起條時(shí)間,刮清分格條面的多余砂漿,用小錘輕打分格條,使其與抹灰層分離后取出,注意不要損壞縫口。清除縫內(nèi)灰漿,清掃干凈,灌柔性防水材料,防止沿縫滲水。
　　（3）穿外墻管道周邊宜用干硬性砂漿分層堵實(shí),外飾面做完后沿管周邊注上玻璃膠或密封膠。
　　（4）外墻抹灰到一步腳手架甩槎時(shí),應(yīng)在槎端抹實(shí)壓平,定漿后,可用尺板壓逼再用鐵抹子切成反槎。當(dāng)下層接槎抹灰前應(yīng)向槎口充分灑水浸潤(rùn),然后再潑一道素水泥漿,待漿液吸入墻體后再抹灰接槎。這樣便于銜接,不易出現(xiàn)斑痕,且接槎處密實(shí)不會(huì)有縫隙。當(dāng)墻體平整度差不小于30mm時(shí),應(yīng)分兩次或幾次預(yù)先進(jìn)行補(bǔ)抹,達(dá)到與墻面基本相平后再統(tǒng)一抹灰。
　　（5）外墻抹灰較厚部位應(yīng)分2層～3層施工,抹灰砂漿嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)配合比調(diào)配成漿,不得偷工減料。
　　4溫度裂縫和不均勻沉降造成滲水.
　　4．1原因分析
　　（1）框架、框剪結(jié)構(gòu)與填充墻交接處受溫度影響收縮不勻,產(chǎn)生開裂而滲漏。（2）外墻門窗框受溫度變化而產(chǎn)生翹曲變形,使窗框與墻體間產(chǎn)生縫隙,造成滲水。（3）框架、框剪結(jié)構(gòu)產(chǎn)生不均勻沉降或應(yīng)力變化,在填充墻陰陽(yáng)角或門窗洞口、窗下墻體及一些薄弱部位,產(chǎn)生水平或45°方向裂縫而滲漏。（4）伸縮縫沉降縫未按要求處理,特別是水平縫和豎向縫交接處最易滲水。
　　4.2防治措施
　　（1）混凝土框架、框剪結(jié)構(gòu)與填充外墻交接處,沿高度方向每600高設(shè)2φ6拉結(jié)筋,伸入砌體內(nèi)不小于700mm,當(dāng)砌塊砌至最后一層時(shí),可用填實(shí)的空心砌塊或用90mm×190mm×190mm的砌塊斜砌塞緊。有條件的可在交接處及一些薄弱部位貼一層不小于300mm寬的鉛絲網(wǎng)片,以避免受溫度影響收縮不均而產(chǎn)生開裂。
　　（2）外門窗框的安裝盡量采用先立框,后砌墻的方法,砌塊與門窗框之間的間隙應(yīng)保持在10mm～16mm之間,并用干硬性砂漿填實(shí)。如采用先砌墻后塞框的方法,則其縫隙應(yīng)用摻入膠粘劑的水泥砂漿分層嵌實(shí)。
　　（3）伸縮縫、沉降縫應(yīng)嚴(yán)格按規(guī)范處理,做到既能伸縮、沉降自由,又能防水。
　　綜上所述,輕質(zhì)填充外墻滲漏水通病,應(yīng)著重從砌塊材料、砌筑、粉刷、鑲貼及構(gòu)造處理等每一個(gè)環(huán)節(jié)來消除外來水源浸濕外墻面而滲水的隱患,根據(jù)實(shí)際情況,制定出相應(yīng)的施工措施,加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)全面質(zhì)量監(jiān)督管理,認(rèn)真執(zhí)行有關(guān)砌體的規(guī)范和技術(shù)操作規(guī)程,嚴(yán)格要求施工操作人員按工序道道把關(guān),控制細(xì)節(jié),就能夠基本杜絕框架、框剪結(jié)構(gòu)填充外墻滲漏通病的發(fā)生,從而達(dá)到提高工程質(zhì)量的目的。