摘要；與發達國家相比，我國智能建筑雖發展迅猛，卻尚處于初級階段。本文分析了國外智能建筑建設發展經驗，我國智能建筑建設存在的問題，闡述了建設智能建筑的兩種設計原則以及智能建筑建設的系統集成。
　　關鍵詞：智能建筑，設計原則，系統集成
　　
　　一、國外智能建筑建設發展經驗
　　與發達國家相比，我國智能建筑雖發展迅猛，卻尚處于初級階段。如何借鑒國外智能建筑的發展經驗，積極采取對策，引進先進的技術和管理經驗，在競爭中求發展，使建筑業健康、有序地發展，是當前需要重視的問題。發達國家智能建筑建設有以下特點。
　　1、節能環保及業主的回報是智能建筑發展的前提條件。
　　發達國家的智能建筑決不以運用新技術來提高建筑物的身價。建筑物的節約能源和保護環境，已成為智能建筑發展必須考慮的首要前提和最重要的條件。智能建筑功能的采用必須與用戶或業主經濟效益緊密相關。
　　2、智能建筑充分體現以人為本的思想
　　智能建筑的最終受益者應該是在其中生活、工作的人。一幢智能大廈的智能化程度，不能全視其所裝設備器材的先進程度，而主要取決于使用人的需求功能。發達國家的智能建筑發展到今天，已經不是單純的高新技術產品的簡單化，而是采用高新技術來實現人的需求、改善和提高人工環境的品質，更好地為人服務。
　　3、業主的需求是信息產品升級換代的動力
　　發達國家智能建筑的發展完全是一種市場行為，業主行為的結果。政府只是對建筑物的節能和環保提出要求。而業主完全是根據市場和自身的需求來投資適用的智能建筑，不會盲目攀比。同樣，建筑商或設計公司也不會為標榜自己而設計建造一幢沒有市場需求的智能建筑。
　　
　　二、我國智能建筑建設存在的問題
　　我國智能建筑雖起步晚，但發展迅猛，呈現了巨大的市場潛力，這使人們認識上易產生誤區，加之管理跟不上，從而導致在當前智能建筑建設中出現了不少問題。智能建筑技術應用的整體水平不高，地區發展不平衡，產業化水平低，相關技術尚不適應市場需求與管理滯后等許多矛盾有待解決。有不少投資商、設計單位和系統集成商對智能化存在理解上的偏差，不知智能建筑的真正含義，搞不實宣傳，有的投資商在己建、在建的智能建筑中提出了不切實際的智能化要求，在建設中還帶有一些盲目性，特別是在設備選擇或系統集成方面往往盲目從潮流，導致設備和設施不能正常遠轉，造成投資上的極大浪費。由于存在這種盲目性，使得當前智能建筑在輿論導向上存在過熱現象。
　　
　　三、建設智能建筑的兩種設計原則
　　目前，建設智能大樓存在著如下兩種設計原則:
　　一種是“面向設備設計”的原則，現在市面流行的“3A”或“5A”建筑，實質上就是“面向設備設計”原則的產物，過分強調此原則就可能引起無限制的設備擴充。需要指出的是“A”越多并不一定代表智能化程度越高，實際上標榜多少個“A”只不過是房地產商的炒作手法而已，是將星級賓館的“星”級模式生搬硬套到智能建筑物上，確乏科學的根據，況且“A”(自動化)只是一個模糊的概念，并不是一個衡量智能化水平的度量單位，建筑物的智能化也不可能是多少個A的簡單疊加。
　　另一種是“面向功能設計”的原則，既首先根據用戶的實際需求來確定建筑物的功能，然后由所需功能配置再進行選擇必要的布線網絡和通信、監控、消防、保安、管理等各項設備，最終進行綜合的設計。
　　
　　四、智能建筑建設的系統集成
　　所謂系統集成，主要就是通過樓宇中結構化的綜合布線系統和計算機網絡技術，使構成智能建筑的各個主要子系統具有開放式結構，協議和接口都要標準化和規范化，具體而言就是軟硬件的連接方式，交換信息的內容和格式，子系統之間的互控和聯動功能、各子系統的擴展方法等方面，都必須標準化和規范化，從而能將各自分離的設備、功能和信息等集成到相互關聯的，統一和協調的系統之中，達到資源的充分共享，并實現集中和便利的管理。系統集成的實質是體現中央集成管理這樣一種管理模式
　　1、系統集成的復雜性
　　一個功能完整的智能建筑中包含了多個不同技術類別的子系統，其中較大的系統有:建筑、裝演、保安、消防、綜合布線、計算機網絡、大樓設備管理、辦公自動化和電話系統等。這么多的系統分布于不同的學科，要把它們綜合成具有統一的連接界面，有著相當的技術難度。
　　2、系統集成的優點
　　如果通過努力，能夠較好地實現中央系統集成，推出理想的IBMS，那么優點將是顯而易見的。
　　(l)高集成系統可以在一個中央監控室內實施“三位一體的集成管理”，對大樓的保安、消防、各類機電設備、照明、電梯等進行監控，切實做到按需管理，提高了大樓管理的效率。
　　(2)由于集成系統采用全面綜合設計，系統之間有機組合可能使整個智能化系統在功能上發揮了整體優勢。這是一個個單獨子系統疊加在一起所不可能實現的。
　　(3)系統集成所配置的各個子系統的硬件和軟件都不會重復，因而整個集成系統造價要比采用獨立子系統節省投資。
　　(4)具有良好統一的監控和管理界面。
　　3、系統集成的實現途徑
　　智能化系統集成的實現，一般采用總承包方式，選擇一家有經濟實力和智能化系統集成經驗的公司作為系統集成的總承包商，完成從系統集成方案，各系統之間的接口選擇與連接，應用軟件開發等工作。以BAS為中心的集成模式是通過開發和第三方系統的網絡通信接口(網關)，將各種系統數據集成到網絡主干上，從而實現以BAS為中心的集成目的。
　　4、系統集成的目標
　　系統集成的目標可概括為一項基本要求，六類目標，四種性能。一項基本要求是對使用者而言，智能建筑應當有一個有利于提高工作效率、激發人員創造性的方便、安全、舒適的環境;對管理者而言，智能建筑應當有套便于管理、控制、運行、維護的系統。六個目標是:(l)能夠提供高度共享的信息資源。(2)確保提高工作效率和舒適的工作環境。(3)高效節能，節約管理費用。(4)各種系統設備使用管理方便、安全可靠。(5)適應管理工作的發展需要，具有可擴展性、可變性、能適應環境的變化和工作性質的多樣化;(6)投資合理，達到短期投資長期受益的目的。四種性能是安全性、舒適性、便捷性、可用性。

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