摘要：建筑工程結(jié)算及竣工決算是整個(gè)建筑工程的重要環(huán)節(jié)，直接決定著工程的進(jìn)度，影響工程的施工效果。文章將就建筑工程結(jié)算及竣工決算的方法進(jìn)行探討。
　　關(guān)鍵詞：建筑工程；結(jié)算；竣工決算
　　在工程管理中，建筑工程結(jié)算及竣工決算是重要的組成部分。建筑工程往往是資金量大，工期長(zhǎng)，其中會(huì)出現(xiàn)各種變更情況，因此，其結(jié)算和竣工決算往往也就存在各種不確定因素，所以，結(jié)算和決算的準(zhǔn)確性至關(guān)重要。要做好工程結(jié)算和竣工的決算，就需要相關(guān)人員按照一定的規(guī)定，根據(jù)工程的實(shí)際情況進(jìn)行綜合考量。
　　一、工程價(jià)款結(jié)算
　　（一）工程價(jià)款結(jié)算的概念
　　承包商在施工過(guò)程中，根據(jù)完成的工程量，按照合同規(guī)定的程序向業(yè)主收取工程價(jià)款的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，被稱為工程價(jià)款結(jié)算。一般來(lái)說(shuō)，工程建設(shè)期限長(zhǎng)，資金量大，承包商必須要通過(guò)結(jié)算，才能很好的實(shí)現(xiàn)資金的流轉(zhuǎn)。所以，要保證整個(gè)工程建設(shè)順利進(jìn)行、承包商的經(jīng)濟(jì)效益順利實(shí)現(xiàn)，就必須要做好工程價(jià)款的結(jié)算工作。在結(jié)算中必須要根據(jù)工程施工中出現(xiàn)的具體情況和合同中的具體規(guī)定等，對(duì)預(yù)定價(jià)款進(jìn)行不斷的調(diào)整，因?yàn)楣こ探ㄔO(shè)是一動(dòng)態(tài)的過(guò)程，所以無(wú)論是設(shè)計(jì)、施工條件，還是市場(chǎng)價(jià)格，都可能會(huì)出現(xiàn)變化，進(jìn)而會(huì)直接影響到工程的實(shí)際價(jià)格，只有動(dòng)態(tài)的進(jìn)行結(jié)算才能最終形成雙方均認(rèn)可的實(shí)際支付價(jià)格。結(jié)算的內(nèi)容主要涉及這幾個(gè)方面：工程變更及價(jià)款的確定、工程索賠及費(fèi)用的確定、工程預(yù)付款及工程價(jià)款的結(jié)算方式、方法等內(nèi)容。
　　（二）工程價(jià)款的主要結(jié)算方式
　　根據(jù)現(xiàn)行的規(guī)定，工程價(jià)款結(jié)算可以根據(jù)不同情況采取不同的方式，一般主要有以下四種方式：
　　(1)按月結(jié)算。月中預(yù)支部分工程款，月終結(jié)算，竣工后清算，是這種方法主要特點(diǎn)。首先，承包商可以根據(jù)施工圖預(yù)算和月度施工作業(yè)計(jì)劃，在填報(bào)“工程款預(yù)支賬單”的基礎(chǔ)之上，再送交監(jiān)理工程師或業(yè)主審查簽證同意后，最后再辦理預(yù)支撥款；接著，等到月終時(shí)，承包商則會(huì)按照已完工程的實(shí)際進(jìn)度，把“工程款結(jié)算賬單”送交工程師或業(yè)主簽證，經(jīng)過(guò)相關(guān)部門和人員同意后辦理月終結(jié)算。當(dāng)然，在月終辦理工程價(jià)款結(jié)算時(shí)，月中預(yù)支的部分工程款額，必須要抵作工程價(jià)款的一部分。
　　(2)竣工后一次結(jié)算。通常情況下，當(dāng)建設(shè)項(xiàng)目或單項(xiàng)工程的全部建筑安裝工程，其建期是在12個(gè)月以內(nèi)，或者工程承包合同價(jià)值在100萬(wàn)元以下的，都可以實(shí)行工程價(jià)款按每月月中預(yù)支，等到工程完全竣工后再一次結(jié)算。
　　(3)分段結(jié)算。也就是當(dāng)工程在年內(nèi)不能竣工，而要?jiǎng)澐譃閹讉�(gè)單項(xiàng)工程進(jìn)行，工程被劃分為幾個(gè)部分，這樣工程按進(jìn)度計(jì)劃規(guī)定的部分完成后進(jìn)行結(jié)算。工程的具體情況決定了
　　其具體的分段劃分標(biāo)準(zhǔn)。比如，將房屋建筑物劃分為：基礎(chǔ)工程、+0.000以上主體工程、裝修工程、安裝工程等。
　　相對(duì)來(lái)說(shuō)，中小型工程常采用這種辦法：確定各部位完成后付總造價(jià)一定百分比的工程款，這種方式的結(jié)算通常不會(huì)受到月度限制，完工和結(jié)算的時(shí)間也不受限。
　　比如：工程開(kāi)工后，按工程合同造價(jià)總額撥付10％～30％；
　　工程基礎(chǔ)完工后，撥付15％一20％；工程主體完工后，撥付30％一50％；
　　工程安裝完工后，撥付10％～15％；
　　工程竣工驗(yàn)收后，撥付5％。
　　（三）工程預(yù)付款
　　建筑工程施工合同訂立后，業(yè)主按照合同的相關(guān)約定，在正式開(kāi)工前預(yù)先支付給承包商的工程款，稱為工程預(yù)付款，也可以稱為預(yù)付備料款。預(yù)付備料款的具體事宜，需要雙方根據(jù)建設(shè)行政主管部門的規(guī)定，在合同中進(jìn)行約定，其中需要結(jié)合工程款、建設(shè)工期和包工包料情況。現(xiàn)行的《建筑工程施工合同》中規(guī)定，實(shí)行工程預(yù)付款的，合同雙方應(yīng)當(dāng)在專用條款內(nèi)約定業(yè)主向承包商預(yù)付工程款的時(shí)間和數(shù)額，開(kāi)丁后再按約定的時(shí)間和比例逐次扣回。
　　在時(shí)間的限定上，預(yù)付的時(shí)間應(yīng)該在約定的開(kāi)工日期前7天完成。如果業(yè)主不按約定預(yù)付，承包商應(yīng)該在約定預(yù)付時(shí)間7天后，向業(yè)主發(fā)出要求預(yù)付的通知，假如業(yè)主在收到通知后，還沒(méi)有按要求預(yù)付，那承包商可以在通知發(fā)出7天后停止施工，而業(yè)主必須按照約定起向承包商支付應(yīng)付款的貸款利息，同時(shí)還需要承擔(dān)違約責(zé)任。
　　(1)工程預(yù)付備料款的額度。關(guān)于工程預(yù)付備料款的額度的確定，在不同的地區(qū)、部門有不同的規(guī)定，其主要目的是為了保證施工所需材料和構(gòu)件的得到正常的儲(chǔ)備。其額度主要是由施工工期、建筑安裝工作量、主要材料和構(gòu)件費(fèi)用占建筑安裝工作量的比例以及材料儲(chǔ)備周期等因素來(lái)確定的。
　　1)在合同條件中約定。根據(jù)工程的特點(diǎn)、工期長(zhǎng)短、市場(chǎng)行情、供求規(guī)律等因素，業(yè)主在招標(biāo)時(shí)，可以根據(jù)實(shí)際情況在合同條件中約定工程預(yù)付款的百分比。這種方法的優(yōu)點(diǎn)是：容易操作。一般工程不大的情況都會(huì)被采用。
　　2)主要材料占年度承包工程總價(jià)的比率，材料儲(chǔ)備定額天數(shù)和年度施工天數(shù)等，可以通過(guò)下面的公式確定：
　　
　　式中：年度施工天數(shù)一般都是按365天來(lái)計(jì)算的；而材料儲(chǔ)備定額天數(shù)，與當(dāng)?shù)夭牧瞎��?yīng)的在途天數(shù)、加工天數(shù)、整理天數(shù)、供應(yīng)間隔天數(shù)、保險(xiǎn)天數(shù)等因素息息相關(guān)。在百分比上，建筑工程預(yù)付款，通常會(huì)控制在當(dāng)年建筑工程量的30％以內(nèi)，安裝工程則控制在安裝工程造價(jià)的10％以內(nèi)。根據(jù)工程的實(shí)際情況，材料比率較多的安裝工程預(yù)付款比例，可與工程掛鉤適當(dāng)提高，但不超過(guò)15％。具體數(shù)額可由雙方協(xié)商后再確定。
　　(2)工程預(yù)付款的扣回。按照相關(guān)規(guī)定和習(xí)慣，業(yè)主支付給承包商的工程預(yù)付款的性質(zhì)是預(yù)支。撥付的工程進(jìn)度款數(shù)額，是隨著工程進(jìn)度的推進(jìn)不斷增加的，而工程所需主要材料、構(gòu)件的用量則是在逐漸減少的。
　　二、竣工決算
　　（一）竣工決算的概念
　　所謂的竣工決算，指的是業(yè)主在工程建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后，由業(yè)主組織有關(guān)部門，以竣工結(jié)算等資料為依據(jù)進(jìn)行投資控制的經(jīng)濟(jì)技術(shù)文件。通過(guò)竣工決算，可以真實(shí)地反映了業(yè)主從籌建到竣工交付使用為止的所投入的全部建設(shè)費(fèi)用，其可以作為業(yè)主進(jìn)行投資效益分析的重要依據(jù)。竣工決算與竣工結(jié)算有明顯的區(qū)別，竣工結(jié)算反映承的是包商在建筑安裝工程中所花費(fèi)的全部費(fèi)用，其是業(yè)主編制竣工決算的重要資料。
　　（二）竣工決算的編制
　　及時(shí)、完整、正確地編制好竣工決算，可以為執(zhí)行建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收制度，正確核定新增固定資產(chǎn)價(jià)值，考核分析投資效果，建立健全經(jīng)濟(jì)責(zé)任制提供保障。因此，所有新建、擴(kuò)建和改建等建設(shè)項(xiàng)目竣工后，業(yè)主都要進(jìn)行及時(shí)的竣工決算編制，做好以下工作：
　　(1)依據(jù)規(guī)定組織竣工驗(yàn)收，確保竣工決算的時(shí)效性。為了對(duì)建筑工程進(jìn)行全面有效的考核，必須要及時(shí)組織竣工驗(yàn)收。也就是要求所有的建設(shè)項(xiàng)目在具備投產(chǎn)和使用條件后，都要及時(shí)組織驗(yàn)收，以保證編制竣工決算的及時(shí)性。
　　(2)完整保存竣工項(xiàng)目資料，保證竣工決算的完整性。編制竣工決算的基本前提是積累整理竣工項(xiàng)目資料。這個(gè)環(huán)節(jié)直接影響到竣工決算的質(zhì)量。所以，在工程的實(shí)際建設(shè)過(guò)程中，建設(shè)單位必須完整的收集項(xiàng)目建設(shè)的各種資料，同時(shí)必須要在在竣工驗(yàn)收前，完成對(duì)各種資的系統(tǒng)整理分類立卷，為編制竣工決算提供完整有效的數(shù)據(jù)。
　　(3)清理、核對(duì)各項(xiàng)賬目，保證竣工決算的正確性。認(rèn)真核實(shí)各項(xiàng)交付使用資產(chǎn)的建設(shè)成本，是業(yè)主在工程竣工后必須要完成的；做好各項(xiàng)賬務(wù)、物資以及債權(quán)的清理結(jié)余工作，同時(shí)對(duì)各種結(jié)余的材料、設(shè)備、施工機(jī)械工具等，進(jìn)行逐項(xiàng)清點(diǎn)核實(shí)，同時(shí)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。
　　三、結(jié)語(yǔ)
　　建筑工程結(jié)算及竣工決算的方法分析是一個(gè)系統(tǒng)的工程，其中涉及到許多內(nèi)容。相關(guān)工作人員必須要對(duì)工程的實(shí)際情況有清楚的認(rèn)識(shí)，同時(shí)也要對(duì)相關(guān)的預(yù)算、結(jié)算、決算要求有清晰的認(rèn)識(shí)，只有在科學(xué)合理的理論和實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)指導(dǎo)下，才能做好工程的結(jié)算和決算工作。
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