資格考試報考條件

　　一、凡中華人民共和國公民和香港、澳門、臺灣居民，遵紀守法，并具備下列相應(yīng)條件者，均可報名參加房地產(chǎn)估價師、房地產(chǎn)經(jīng)紀人資格考試。經(jīng)國家有關(guān)部門同意，獲準在中華人民共和國境內(nèi)就業(yè)的外籍人員，具備下列相應(yīng)條件者，可報名參加房地產(chǎn)經(jīng)紀人資格考試。

　　(一)報考房地產(chǎn)估價師的條件：

　　1、取得房地產(chǎn)估價相關(guān)學(xué)科(包括房地產(chǎn)經(jīng)營、房地產(chǎn)經(jīng)濟、土地管理、城市規(guī)劃、工業(yè)與民用建筑、建筑經(jīng)濟、投資經(jīng)濟、房地產(chǎn)價格管理等，下同)中等專業(yè)學(xué)歷，具有8年以上相關(guān)專業(yè)工作經(jīng)歷，其中從事房地產(chǎn)估價實務(wù)工作滿5年;

　　2、取得房地產(chǎn)估價相關(guān)學(xué)科大專學(xué)歷，具有6年以上相關(guān)專業(yè)工作經(jīng)歷，其中從事房地產(chǎn)估價實務(wù)工作滿4年;

　　3、取得房地產(chǎn)估價相關(guān)學(xué)科學(xué)士學(xué)位，具有4年以上相關(guān)專業(yè)工作經(jīng)歷，其中從事房地產(chǎn)估價實務(wù)工作滿3年;

　　4、取得房地產(chǎn)估價相關(guān)學(xué)科碩士學(xué)位或第二學(xué)位、研究生班畢業(yè)，從事房地產(chǎn)估價實務(wù)工作滿2年;

　　5、取得房地產(chǎn)估價相關(guān)學(xué)科博士學(xué)位;

　　6、不具備上述規(guī)定學(xué)歷，但通過國家統(tǒng)一組織的經(jīng)濟專業(yè)初級資格或?qū)徲嫛�會計、統(tǒng)計專業(yè)助理級資格考試并取得相應(yīng)資格，具有10年以上相關(guān)專業(yè)工作經(jīng)歷，其中從事房地產(chǎn)估價實務(wù)工作滿6年，成績特別突出。

　　(二)報考房地產(chǎn)經(jīng)紀人資格的條件：

　　1、取得大專學(xué)歷，工作滿6年，其中從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)工作滿3年;

　　2、取得本科學(xué)歷，工作滿4年，其中從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)工作滿2年;

　　3、取得雙學(xué)士學(xué)位或研究生班畢業(yè)，工作滿3年，其中從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)工作滿1年;

　　4、取得碩士學(xué)位，工作滿2年，從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)工作滿1年;

　　5、取得博士學(xué)位，從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)工作滿1年。

　　二、對已取得房地產(chǎn)估價師資格證書，并需要參加房地產(chǎn)經(jīng)紀人考試的人員，可免試《房地產(chǎn)基本制度與政策》科目。

　　三、報考條件中涉及專業(yè)工作時間年限的，均計算到報考當(dāng)年年底。

　　四、因有專業(yè)技術(shù)人員資格考試違紀違規(guī)行為，已按有關(guān)規(guī)定處理，尚在停考期內(nèi)的人員，不得參加該項考試。

評職論文賞析

　　房地產(chǎn)估價師評職論文范文。本文是選自國家級期刊《房地產(chǎn)導(dǎo)刊》中的職稱論文范文：別墅不同結(jié)構(gòu)體系的經(jīng)濟性對比分析。

　　摘要：對于抗震區(qū)相同的別墅建筑，采用三種不同的結(jié)構(gòu)體系進行計算分析，對三者的經(jīng)濟性作了詳細的比較，并結(jié)合建筑使用功能得出最優(yōu)的結(jié)構(gòu)方案。

　　關(guān)鍵詞：抗震,別墅,經(jīng)濟性

　　目前，別墅的開發(fā)相當(dāng)普遍。受到大的經(jīng)濟環(huán)境影響，越來越多的開發(fā)商更加注意控制建造成本。雖然單棟別墅的面積并不大，但是對于一定規(guī)模的別墅群小區(qū)，由于棟數(shù)多，別墅的總建筑體量也相當(dāng)可觀。采用不同的結(jié)構(gòu)體系，由于單體造 價的不同，可能引起建筑成本的巨大差異。

　　本文以江蘇泰州某別墅項目為例，在方案階段，分別采用矩形柱框架結(jié)構(gòu)、異形柱框架結(jié)構(gòu)以及剪力墻結(jié)構(gòu)作了結(jié)構(gòu)布置，進行了成本測算，得出了三種結(jié)構(gòu)體系在該項目中的結(jié)構(gòu)成本的差異性。

　　以上三種結(jié)構(gòu)體系分別具有以下特點：

　　(1)矩形柱框架結(jié)構(gòu)

　　在多層建筑中，比較常見，但是由于規(guī)范中對柱的截面尺寸有明確規(guī)定，四級抗震或?qū)訑?shù)不超過2層時不宜小于300mm，一、二、三級且超過2層時不宜小于400mm。別墅中建筑隔墻多為150~200mm，這樣房間內(nèi)凸出柱角，影響房屋的觀感和使用。對于別墅品質(zhì)要求較高的高端客戶很難接受。

　　(2)異形柱框架結(jié)構(gòu)

　　采用肢寬與建筑隔墻相同的異形柱作為豎向構(gòu)件，可以得到很好的建筑效果，易于客戶接受。但是在抗震設(shè)計當(dāng)中，尤其是高烈度地區(qū)，異形柱的節(jié)點域抗剪難以滿足，可能會導(dǎo)致水平構(gòu)件截面的增大，因此在使用中也受到了一定的制約。

　　(3)剪力墻結(jié)構(gòu)

　　采用此結(jié)構(gòu)得到的建筑效果與異形柱結(jié)構(gòu)基本相同，能夠得到業(yè)主及客戶的認可。但是在結(jié)構(gòu)設(shè)計人員觀念當(dāng)中，剪力墻結(jié)構(gòu)的抗側(cè)剛度較大，更多的還是用于高層住宅當(dāng)中，而對于兩三層的低矮別墅建筑還很少使用。筆者曾經(jīng)在廣東東莞江畔豪庭別墅項目中應(yīng)用過此類結(jié)構(gòu)體系，取得了較好的效果。