(1)大廈的功能多,建筑師運用建筑設計手法,在總平面設計理順其人流、車流交通以及各層面的休閑空間。
　　(2)在地下1層局部和地上5層商場的建筑設計,將新的商業概念引入建筑———快樂購物,休閑購物。
　　(3)立面設計打破陳規,采用當前國際流行的多彩涂
　　料飾面。
　　(4)采用節能的新型建筑材料,設計出獨特的建筑構
　　在總平面設計中,我們力求“更為合理利用處理公共空間中組團綠地的私密性和共享性的關系,合理規劃以避免居民進入非生活區,合理利用通道解決建筑和環境間關系等”。該大廈內設商場、超市、風味小吃、招待所、電影院、社區游泳池、桑拿及住宅等,其功能之多在高層建筑亦不多見。處理好車流和各個層面人流的水平和垂直交通流線,是總平面設計的關鍵。本工程充分重視流線設計,將商場、超市、電影院和招待所的人流出入口分設于建筑的南側和東側,直接面向公路兩側,為招徠顧客和旅客創造商機。兩幢塔樓住宅,商場貨物倉庫,以及招待所內部人員和貨物出入口,均設于北面。地下汽車庫兩個出入口,分設于東北角和西北角。這樣一來,各股人流與車流各行其道,互不干擾,涇渭分明。
　　從近些年來房地產業的繁榮與蕭條中,我們已經清楚地認識到:“在住宅設計中,舒適的內部空間和優化的外部環境,是房地產開發事業中頭等重要的促銷手段”。建筑的高容積率雖然給環境設計帶來了一定的難度,但是綠化和休閑的空間設計仍然是設計的重墨之處。當今社會,環境的優劣越來越被購房者、商場業主和入住招待所的旅客所關注。該工程地處道路的路口,是交通匯合處,綠化景觀將成為道路綠化空間序列中的一個節點。因此,該大廈的綠化景觀的設計重點分為四個部分。
　　(1)南面商業廣場綠化,結合兩條路的城市道路綠化的節點空間與廣場綠化穿插設置,使之融成一體。這就提供給市民一個較舒適的購物環境。
　　(2)在大樓呈加斜角的“L”型的半圍合的西北角,即兩個塔樓住宅的出入口處,設計一塊面積約600m2開敝的綠地空間。以此作為住戶納涼、休閑和小憩的場所
　　(3)在裙房的屋頂,設計屋頂花園,作為招待所旅客的室外活動空間。
　　(4)在第16層的弧型聯體屋面上,設置游泳池。雖然游泳池的面積不大,但卻為住戶提供了夏天煉身、兒童嬉戲的場所。“以人為本”的綠化設計,也使各個組群的人都各得其所。如圖1所示。
　　
　　圖1第16層平面圖(mm)
　　大樓立面造型設計力求簡潔,以突出高層建筑的整體效果,沒有過多的裝飾。建筑形象既要服從經濟繁榮時期的商業性需要,又要兼顧居住環境的樸實與溫馨,以免建筑設計流于形式,弄虛作假、華而不實。因此,設計中采
　　用彩色涂料飾面,運用現代國際流行的多彩設計手法,用木瓜色、藏青色、淺棕色、深棕色等4種顏色涂料配以局部藍色玻璃幕墻。多彩顏色設計,可以反映商業建筑的熱烈、樸實的體型,表現居住建筑的溫馨。
　　整幢建筑除局部使用玻璃幕墻外,外墻窗均采用白色塑鋼窗。雖然塑鋼窗并非最先進的窗型材料,但是比起現在通常使用的鋁合金窗,具有導熱系數低、耐腐蝕、耐磨擦、抗老化和易清洗等優點。塑鋼窗材質表現出與人的親和性,特別在冬天,它比起冷冰冰的鋁合金,人們更愿意接近和觸摸。由于塑鋼窗的導熱系數低,無論在北方取暖的建筑里或者在南方空調制冷的房間里,它均是節約能源的好材料。建筑師并不是簡單地整齊地安排空調室外機位置。在超高層建筑設計中,考慮到安裝室外機的安全問題與大小不一的空調室外機,會給立面造型帶來的負面影響。為此,我們在每戶其中1間～2間房間的窗臺下,設計了假陽臺。這樣的欄桿擋住了室外機,給城市一個較好的景觀;安裝安全,且室外機的熱氣散發快。冷凝水統一組織排放到PVC立管中,凈化外墻,避免上下層住戶之間的相互干擾。由于第5層設有兩間各為250座的電影院,它所占用的空間已超出了第5層的層高,且電影院大空間設計已將部分框架柱取消。因此,在裙房屋頂上設計游泳池,顯然是不可行的。游泳池理所當然地設置在兩塔樓之間的橢圓型聯體的屋頂上。
　　2.2.工程實例二
　　作為一個房地產開發商，無疑需要有一個品牌好的樓盤，這需要選擇一個理想的開發場地：六通好，周邊環境好，有發展潛質的場地，有青山綠水作為襯托更是夢寐以求。然而現實當中卻不是那么一回事，因為這牽涉到一個地價的問題，而且是一個主要的問題，當然這還有一個是政府的規劃取向問題，這都是社會問題了。
　　總的來說，如何能塑造一個成功的人居環境的住宅小區或者造一棟住宅群樓，就需要建筑設計者多方面的努力了。
　　某住宅樓場地為平行四邊形，基地周邊沒有青山綠水的襯托，沒有足夠的場地作綠地、小品、花園等，只是一個單位的內院，有辦公樓及其附屬設施、圍墻的圍合，要使這棟住宅樓能達到宜居、舒適的居住要求，使需要作出很大的努力。為此，首先確立了設計原則及方向——以人為本。在有限的條件下，盡量能為該住宅樓創造多方面的宜居環境，以滿足居住者的舒適度的需要，即是人性化設計的問題。
　　在總平面布局上，力求做到正南北朝向，滿足不同用戶的套型需求，經過多個單元組合，反復推敲，最后形成錯落有致的一字形排列方式，既避免了呆板的感覺，同時也避免了各戶受遮擋的不良因素。（如圖二）
　　圖二
　　在戶型設計上，把戶外得不到的條件在戶內盡量爭取。本工程為二類高層單元式住宅建筑，垂直交通設置了兩部客梯（其中一部為消防合用電梯），一個樓梯間，為直接靠外墻設置。單元內各居室均有直接對外的窗戶（包括衛生間及廚房），而且不會產生視線互相干擾。這樣也滿足了居住者對景觀、視野、自然通風、日照等的需要。在入戶門內均留有一開敞的空間，給居住者留有發揮個人的藝術思考空間，做一個入戶大花園，把陽光從戶外引入，或者做健身房，或者是休閑娛樂空間。當然還有屋頂花園，增加了整體綠化的效果。
　　在戶型內部布局上，各室之間的平面位置及其面積、取向等問題上，都做了詳細的考慮。一是合理的布置，從而盡可能減少了不必要的交通面積；二是家俬位置的安排猶如量身定做，恰到好處。這些都體現了充分的人性化設計。（如圖三）

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