城市住宅規(guī)劃論文發(fā)表期刊推薦國家級期刊《城市建筑》，《城市建筑》雜志是經(jīng)國家新聞出版總署批準，住建部指導(dǎo)的一本建筑行業(yè)核心雜志，本刊由中國建筑學(xué)會、黑龍江科學(xué)技術(shù)出版社聯(lián)合創(chuàng)辦。國際刊號 ISSN：1673-0232，國內(nèi)刊號CN：23-1528/TU。郵發(fā)代號14-23。本刊為半月刊。在國內(nèi)外建筑界影響深遠。

　　摘要：本文主要城市規(guī)劃基礎(chǔ)上的居小區(qū)規(guī)劃和設(shè)計中一些重要問題做了分析和說明，并就居民小區(qū)規(guī)劃和設(shè)計的思路做了系統(tǒng)分析。

　　關(guān)鍵詞：城市,居民小區(qū),設(shè)計,規(guī)劃

　　隨著經(jīng)濟的發(fā)展和社會的進步，人口向城市大規(guī)模聚集，城市的迅速膨脹打破了傳統(tǒng)城市以家庭經(jīng)濟為中心的城市格局。城市中出現(xiàn)了前所未有的大片工業(yè)區(qū)、商貿(mào)區(qū)、住宅生活區(qū)以及倉儲區(qū)等職能區(qū)劃，城市結(jié)構(gòu)和規(guī)模都發(fā)生了急劇的改變。同時城市人口爆炸，居住條件惡劣等問題日益嚴重，出現(xiàn)了一系列被稱為"城市病"的復(fù)雜城市問題。而與之相反的則是城市居民對自身居住環(huán)境和要求越來越高，這種巨大的差異化需求直接影響著建筑師對住宅小區(qū)的規(guī)劃和住宅設(shè)計的研究，這就需要新的小區(qū)、新的住宅區(qū)適應(yīng)新的變化和新的生活。本文就是基于上述考慮，以求能解決問題，規(guī)劃設(shè)計出居住環(huán)境良好、社區(qū)功能完備，具有當(dāng)?shù)靥厣�的居住小區(qū)。

　　一、城市居民小區(qū)的功能規(guī)劃和組織分析

　　雅典憲章強調(diào)城市明晰的結(jié)構(gòu)組織，注重功能分區(qū)與用途純化，追求統(tǒng)一的視覺空間秩序，將城市機械地分割為四項基本功能，即居住、工作、交通和游憩，強調(diào)城市中不同功能的分區(qū)布局，再以交通網(wǎng)彼此聯(lián)系。雅典憲章的基本原則和精神實質(zhì)在城市形態(tài)上表現(xiàn)為各城市功能被交通線劃分成具有嚴整幾何性的功能分區(qū)，形體環(huán)境秩序井然。同時城市結(jié)構(gòu)以縱向的樹形結(jié)構(gòu)形成等級化的組織體系，即按照嚴格的遞增等級來組織城市。

　　城市的基本組成單元是：1.近百家住宅組成一個鄰里單元；2.幾個鄰里單元圍合成一個鄰里單位（以一個小學(xué)的服務(wù)面積控制規(guī)模），中間是鄰里單位的中心；3.城市結(jié)構(gòu)表現(xiàn)為由大至小等級化梯度形成的中心體系（城市中心、城市次中心等）組織的城市空間，同時城市道路也根據(jù)各中心的等級相應(yīng)呈等級化的梯度變化[1]。以一個小學(xué)的合理規(guī)劃為基礎(chǔ)控制鄰里單位的人口規(guī)模（大約居住1000戶），以四周的交通道路為邊界，形成不被外界交通穿越的、內(nèi)設(shè)必要公用設(shè)施的、日照通風(fēng)景觀條件良好的居住空間。鄰里單位模式產(chǎn)生于功能主義形體規(guī)劃觀為主流思潮的背景下，與功能主義等級化城市具有同構(gòu)關(guān)系，鄰里單位模式的確立為等級化的城市組織結(jié)構(gòu)提供了基礎(chǔ)。作為城市居住空間的組織方式，鄰里單位體現(xiàn)了《雅典憲章》所倡導(dǎo)的功能主義原則，本身的組織結(jié)構(gòu)也呈現(xiàn)等級化：鄰里單位中的服務(wù)設(shè)施獨立于居中的位置，并以其服務(wù)面積控制著鄰里單位的居住人口規(guī)模；居住空間的功能被劃分為住宅、道路、綠化、服務(wù)設(shè)施，彼此功能劃分明確、空間互不交叉；鄰里單位內(nèi)部道路寬度、綠化面積、服務(wù)設(shè)施規(guī)模也從鄰里單位向鄰里單元呈等級化遞減；對于建筑形體環(huán)境，住宅的高度、日照、間距、朝向、建筑密度等都通過精心的設(shè)計達到理性的結(jié)果。鄰里單位模式的出現(xiàn)，改變了工業(yè)革命后住宅街坊中的擁護、惡劣的居住環(huán)境，并以新的居住模式對應(yīng)汽車交通時代的客觀條件，其在當(dāng)時的進步意義是不可忽略的。

　　二、中國城市居住空間的發(fā)展型態(tài)

　　隨著戰(zhàn)后各國經(jīng)濟的恢復(fù)和科學(xué)技術(shù)的迅速發(fā)展，為適應(yīng)人民生活水平不斷提高的要求，居住區(qū)規(guī)劃有進一步總結(jié)和提高了居住小區(qū)和新村的組織形式，使鄰里單位和擴大街坊理論又進一步得到充實和完善。

　　現(xiàn)代交通的發(fā)展要求進一步加大干道間距，住宅建設(shè)規(guī)劃的空前發(fā)展，住宅層數(shù)因用地緊張而不斷增高：城市交通因城市規(guī)模的不斷擴大和由于過分強調(diào)城市規(guī)劃的功能分區(qū)，使工作和居住地點分布不合理而越來越緊張：城市舊居住區(qū)改建的特殊性以及居住區(qū)自給自足的生活服務(wù)設(shè)施在經(jīng)濟上的低效益，因而出現(xiàn)了“居住區(qū)”、“綜合居住區(qū)”等多種規(guī)劃組織形式。從發(fā)展角度分析，居住區(qū)規(guī)劃組織形式的演變經(jīng)歷了從小到大、從簡到繁、從低到高的變化過程，今后還將隨著社會經(jīng)濟、生產(chǎn)和生活方式的變化而變化。

　　中國城市居住空間的組織模式的原型來自鄰里單位模式，不論是1950年代完整模仿鄰里單位以及蘇聯(lián)的居住街坊模式，還是1960年代基于鄰里單位模式發(fā)展起來的居住小區(qū)規(guī)劃理論，亦或1980年代以后隨著國家試點小區(qū)的推行和成熟，居住空間逐步形成"小區(qū)－組團－院落"的三級組織結(jié)構(gòu)以及通過對三級結(jié)構(gòu)的改良形成的“小區(qū)－院落”的二級組織結(jié)構(gòu)，居住空間的組織模式本身并沒有脫離鄰里單位模式的基本原則和組織方式，即以一個小學(xué)的服務(wù)人口限定居住空間的人口規(guī)模，以公共設(shè)施服務(wù)半徑限定居住空間的用地規(guī)模，小區(qū)內(nèi)只容納單一的居住功能；小區(qū)內(nèi)呈等級化的組織結(jié)構(gòu)等等。居住小區(qū)模式正借目前大規(guī)模住宅建設(shè)的東風(fēng)在中國城市中被普遍使用著。

　　二、城市居住小區(qū)規(guī)劃設(shè)計的幾個考慮

　　1、居住小區(qū)超區(qū)域性輻射

　　一般而言，居住小區(qū)與單體建筑在商業(yè)信息輻射面上有不同之處，單體建筑輻射面區(qū)域性強，外區(qū)顧客一般不易進入輻射區(qū)域。由于住宅小區(qū)講究環(huán)境、配套、功能開發(fā)，其附加值要高于單體建筑，影響力、社會效應(yīng)打打增加，除了受到本區(qū)域顧客青睞之外，外區(qū)顧客也會慕名而來，所以居住小區(qū)相對于單體建筑有著超區(qū)域的輻射性。

　　2、注意地形地貌的特點，顯其之美，避其不足

　　在居住小區(qū)規(guī)劃設(shè)計時，并無十全十美的地形，即使是坐北朝南的方形地塊，由于規(guī)整，設(shè)計時很容易做的古板。反之，一些不規(guī)則的地塊，卻可以設(shè)計出道路流暢，樓型新穎的優(yōu)美小區(qū)。在規(guī)劃設(shè)計時，如果充分注意地形地貌的優(yōu)點、缺點，就能做到顯其之美，避其不足[2]。比如，條狀地塊要注意樓型設(shè)計時點、條、矩的結(jié)合。如果建筑臨水，樓型盡量設(shè)計成略帶環(huán)狀。

　　3、開掘主題與最求創(chuàng)興

　　在居住小區(qū)規(guī)劃設(shè)計時，常常合二而一。既然被稱為居住小區(qū)，那自然有一定規(guī)模，主題絕不是可有可無的。沒有主題也就失去了靈魂如同缺乏主題的樂曲，是一團雜亂無章的音符。然而作為建筑音符的居住小區(qū)主題形成也頗為復(fù)雜，（1）地理位置；（2）私密性；（3）住宅戶型；（4）綠化布置；（5）道路規(guī)劃等，這些因素結(jié)合起來，進過設(shè)計師的創(chuàng)作才能形成主題。

　　三、城市居住小區(qū)規(guī)劃重點關(guān)注事項

　　1、小區(qū)規(guī)劃應(yīng)注重人文環(huán)境

　　居住小區(qū)是城市的組成部分，所以其規(guī)劃也應(yīng)該因地制宜，結(jié)合當(dāng)?shù)氐臍v史人文環(huán)境及居民的生活模式，使整個小區(qū)有機地融入到所在城市的大環(huán)境中。

　　2、小區(qū)規(guī)劃應(yīng)注重生態(tài)環(huán)境的保護

　　生態(tài)環(huán)境是影響小區(qū)居住條件的關(guān)鍵因素。所以，在規(guī)劃設(shè)計時應(yīng)充分考慮地形、地貌和地物的特點，在盡可能不破壞建設(shè)基地原有的河流、山坡、樹木、綠地等地理條件的同時，加以利用，創(chuàng)造出建筑與自然環(huán)境和諧一致、相互依存，富有當(dāng)?shù)靥厣�的居住環(huán)境來。

　　3、小區(qū)規(guī)劃應(yīng)注重功能分區(qū)的組合

　　居住小區(qū)的空間按其功能要求一般劃分為公共空間、半公共空間、半私用空間和私用空間四級。

　　4、小區(qū)規(guī)劃應(yīng)注重安全防衛(wèi)的設(shè)置

　　住宅小區(qū)的居住環(huán)境安全與否，是小區(qū)居民極其關(guān)心的問題，要創(chuàng)建一個安全的居住環(huán)境不僅要有科學(xué)的小區(qū)管理制度，而且在很大程度上也依賴于小區(qū)規(guī)劃的安全性，這其中涉及到居民的生理、心理安全和社會安全等因素。

　　5、小區(qū)規(guī)劃應(yīng)注重服務(wù)系統(tǒng)的完善

　　在住宅小區(qū)規(guī)劃中，社會服務(wù)環(huán)境的營造也是不可忽視的內(nèi)容，因為它不僅是解決居民日常生活活動需要的基本保證，也是小區(qū)穩(wěn)定的物質(zhì)基礎(chǔ)。

　　四、城市居民小區(qū)規(guī)劃建設(shè)的思路體系

　　1、居住小區(qū)空間布局要力求合理化、科學(xué)化

　　一是從“以人為本”出發(fā)，建筑與環(huán)境并重，現(xiàn)實與適當(dāng)超前結(jié)合。二是居住小區(qū)的功能區(qū)應(yīng)布置得當(dāng)，有豐富的層次，布局結(jié)構(gòu)有特色。三是住宅群體的布置，應(yīng)提高院落功能，增大交往空間。居民交往和休憩、鍛煉。

　　2、居住小區(qū)的建筑設(shè)計與環(huán)境的組合應(yīng)凸顯文化內(nèi)涵，表現(xiàn)豐富的、有特色的主題

　　居住小區(qū)應(yīng)根據(jù)其所在地段、城市大環(huán)境確定其主題定位，不宜千篇一律，更不宜大量照搬歐化、洋化風(fēng)格。居住小區(qū)的規(guī)劃應(yīng)因地制宜、與大環(huán)境結(jié)合，善于發(fā)揮地段優(yōu)勢。居住小區(qū)的個性、特色十分重要，即使是同一發(fā)展商開發(fā)的小區(qū)也應(yīng)表現(xiàn)不同的特色，不應(yīng)照搬、“克隆”。

　　3、努力建設(shè)生態(tài)環(huán)境系統(tǒng)

　　在居住小區(qū)規(guī)劃中要防止盲目提高容積率、只重建房不重環(huán)境的傾向。對空間的布置，必須首先考慮生態(tài)環(huán)境，并按生態(tài)要求，本著“以人為本”原則，要充分利用原有樹林和水面，并使其合理使用[3]。生態(tài)住區(qū)要提倡環(huán)保理念、節(jié)能理念，充分利用環(huán)保材料、節(jié)能材料，使用太陽能，節(jié)約用水，垃圾進行無害化處理。

　　4、美化住區(qū)景觀系統(tǒng)，建設(shè)“山水住區(qū)”

　　科學(xué)利用原有山水，適當(dāng)?shù)貏?chuàng)建人造山水，使住區(qū)園林化、生態(tài)化、美觀化，做到"常年葉綠，四季花開；開門見綠，推窗見景；雨不見泥，風(fēng)不起塵；空氣清新，賞心悅目"。同時使自然環(huán)境繼承、發(fā)揮中國文化傳統(tǒng)，做到傳統(tǒng)與現(xiàn)代結(jié)合。

　　5、交通道路應(yīng)合理分流，減少對居住小區(qū)的影響。

　　交通道路要以方便居民出入、遷居，滿足消防、救護需要，減少對住的干擾，保證住的安寧為原則進行布置，以達到通達性、安全性、方便性、一體性、多層次性的要求。住區(qū)道路系統(tǒng)應(yīng)分級明顯。

　　住區(qū)的停車位要數(shù)量合適、設(shè)置合理，有利于優(yōu)化環(huán)境、節(jié)約用地，減少對居民的干擾。

　　參考文獻：

　　[1]孫鈺蘅.我國中小城市居民住宅小區(qū)規(guī)劃設(shè)計的現(xiàn)狀與發(fā)展趨勢研究[J].焦作大學(xué)學(xué)報,2011,25(3):106-108.DOI:10.3969/j.issn.1008-7257.2011.03.040.

　　[2]邢艷紅.淺談城市居民小區(qū)建設(shè)中的園林綠化問題[J].東方企業(yè)文化,2012,(11):168.

　　[3]姜媛,楊光.居住區(qū)景觀設(shè)計及生態(tài)新思路[J].科技致富向?qū)?2012,(17):131,323.