摘要：隨著人們對(duì)生活觀念的提升，越多的人喜歡離開喧鬧的城市，追求原生態(tài)的體驗(yàn)。值得關(guān)注的是很多旅游開發(fā)項(xiàng)目都是以市場(chǎng)需求為導(dǎo)向，以產(chǎn)品開發(fā)為中心，把看準(zhǔn)的項(xiàng)目就往風(fēng)景區(qū)里扔，開山伐樹，生態(tài)保育方面做得很不理想，導(dǎo)致生態(tài)為建設(shè)埋單，做一方毀壞一方。那么，如何在森林中建項(xiàng)目?如何在開發(fā)和保護(hù)中取得平衡?成為我們了一個(gè)迫切需要解決的問(wèn)題。

　　關(guān)鍵詞： 森林,開發(fā)保護(hù),優(yōu)先

　　一、前言

　　北河風(fēng)景區(qū)是江西三爪侖森林公園(國(guó)家重點(diǎn)風(fēng)景名勝區(qū)、國(guó)家AAAA級(jí)旅游景區(qū))范圍內(nèi)的重要景區(qū)之一，位于三爪侖森林公園的東南面，距南昌昌北機(jī)場(chǎng)60公里。北河漂流有江南第一漂之美譽(yù)，全程12公里，落差近100米。其河流中段成片的千年樟樹林，奇花佳木遍地，基地內(nèi)的負(fù)氧離子含量高達(dá)7萬(wàn)個(gè)/cm 3，森林覆蓋率為95.7%。區(qū)內(nèi)環(huán)境優(yōu)美，是國(guó)內(nèi)不可復(fù)制的原生態(tài)旅游風(fēng)景區(qū)景區(qū)。本次規(guī)劃總用地面積1065公頃。

　　在分析了項(xiàng)目基地的現(xiàn)狀和國(guó)內(nèi)外類似項(xiàng)目研究的基礎(chǔ)上，探討北河風(fēng)景區(qū)的規(guī)劃研究理論與如何運(yùn)用這些理論對(duì)規(guī)劃領(lǐng)域起到指導(dǎo)和借鑒作用。在生態(tài)保育理論，園林學(xué)理論，建筑學(xué)等多種理論指導(dǎo)下，全程貫穿滿足使用者需求的大眾參與原則并提出三個(gè)大的優(yōu)先：

　　保護(hù)優(yōu)先-----不是在項(xiàng)目中做綠化，而是在森林中建項(xiàng)目。

　　限制優(yōu)先-----不是建所有東西，而是謹(jǐn)慎選擇項(xiàng)目要素。

　　特色優(yōu)先-----不拷貝、不生造，只做能夠生長(zhǎng)于斯的要素。

　　二、前期具體研究成果：

　　2.1、分析研究了北河風(fēng)景區(qū)的自然地理要素概況，調(diào)查了整個(gè)風(fēng)景區(qū)的地質(zhì)地貌、氣候、土壤、水文、植被等自然地理概況。詳細(xì)了解北河風(fēng)景區(qū)相對(duì)獨(dú)特的自然地理要素和一些現(xiàn)狀開發(fā)的情況。

　　2.2、通過(guò)相關(guān)案例(德國(guó)國(guó)王湖、廬山枯嶺鎮(zhèn))整理和比照分析，進(jìn)一步了解國(guó)內(nèi)外對(duì)自然風(fēng)景區(qū)開發(fā)的模式和在規(guī)劃上成功的設(shè)計(jì)要素，增加規(guī)劃上的科學(xué)性和合理性。

　　2.3、對(duì)基地內(nèi)重點(diǎn)景觀要素千年樟樹林和做好生態(tài)保育規(guī)劃，不砍伐一顆古樹。

　　2.4、通過(guò)文獻(xiàn)的收集的整理，分析了北河與下流連接的潦河流域的關(guān)系，了解北河歷史上出現(xiàn)過(guò)的渡口和碼頭以及每個(gè)的具體位置。

　　2.5、利用GIS研究規(guī)劃區(qū)用地評(píng)價(jià)(高度、坡度、坡向、適建分析)得出用地規(guī)劃統(tǒng)計(jì)表以確定建設(shè)用地面積、限制建設(shè)用地面積和非建設(shè)用地面積。

　　2.6、通過(guò)調(diào)查分析基地的水文資料，根據(jù)《江西省靖安縣小灣水庫(kù)防洪預(yù)案》繪制的“98.6”洪水淹沒范圍，作為進(jìn)行規(guī)劃項(xiàng)目防洪計(jì)劃的依據(jù)。

　　三、項(xiàng)目定位

　　江西靖安生態(tài)旅游經(jīng)濟(jì)示范項(xiàng)目是以區(qū)域內(nèi)最具江南田園特色的原生態(tài)林盤資源為核心，通過(guò)對(duì)基地內(nèi)農(nóng)田耕地的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和優(yōu)化，以高品質(zhì)商務(wù)會(huì)議中心、精品度假酒店與商務(wù)度假為引導(dǎo)，建設(shè)集鄉(xiāng)村生態(tài)旅游休閑、生態(tài)涵養(yǎng)林、商務(wù)會(huì)議、度假住宿、養(yǎng)生、體育運(yùn)動(dòng)等于一體的綜合性生態(tài)休閑旅游項(xiàng)目。

　　江西靖安生態(tài)旅游經(jīng)濟(jì)示范項(xiàng)目的啟動(dòng)區(qū)工程為項(xiàng)目的展示接待區(qū)，建設(shè)內(nèi)容主要為旅游基礎(chǔ)設(shè)施(包括：精品度假酒店、旅游特色商品中心、游客服務(wù)中心和停車場(chǎng))。

　　四、項(xiàng)目規(guī)劃思想

　　本項(xiàng)目的旅游規(guī)劃與布局以國(guó)際國(guó)內(nèi)旅游發(fā)展和人類生活方式變化的大背景為前提，以江西經(jīng)濟(jì)發(fā)展和融入“泛長(zhǎng)三角”為背景，依托本地實(shí)際情況，突出地域優(yōu)勢(shì)和資源特色，逐步將三爪侖建設(shè)成為一個(gè)生態(tài)型、可持續(xù)發(fā)展的新型、特色生態(tài)旅游區(qū),使三爪侖成為享譽(yù)江西省乃至全國(guó)的生態(tài)保護(hù)區(qū)和休閑度假區(qū)。為此，在本項(xiàng)目總體規(guī)劃布局中應(yīng)堅(jiān)持“以資源為依托，市場(chǎng)為導(dǎo)向，生態(tài)為主體”，結(jié)合江西省大力發(fā)展旅游業(yè)及成為“長(zhǎng)三角后花園”的總體目標(biāo)，使規(guī)劃能夠利用三爪侖特有的區(qū)域特色和區(qū)位優(yōu)勢(shì)，整合其特色旅游資源優(yōu)勢(shì)，提升項(xiàng)目的地域形象。

　　4.1、整體性原則

　　把基地設(shè)計(jì)作為三爪侖度假旅游區(qū)整體建設(shè)環(huán)境的一個(gè)部分，從大范圍考慮其功能定位、規(guī)劃布局、交通聯(lián)系、用地構(gòu)成和建筑控制等內(nèi)容;同時(shí)注重原有生態(tài)環(huán)境和地勢(shì)情況，在保護(hù)整體環(huán)境的高度上統(tǒng)籌規(guī)劃，統(tǒng)一考量。使整個(gè)項(xiàng)目融入?yún)^(qū)域環(huán)境中，與周邊環(huán)境使其相互協(xié)調(diào)，共存繁榮發(fā)展。

　　4.2、協(xié)調(diào)與可持續(xù)發(fā)展原則

　　以人為本，生態(tài)為重，打造集生態(tài)、休閑、養(yǎng)生、文化、娛樂(lè)、會(huì)務(wù)、居住等與一體的度假旅游場(chǎng)所。協(xié)調(diào)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展、社會(huì)進(jìn)步和生態(tài)環(huán)境保護(hù)之間的關(guān)系，堅(jiān)持社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、生態(tài)三方面效益的統(tǒng)一。

　　4.3、堅(jiān)持保護(hù)與開發(fā)并重

　　對(duì)度假區(qū)的生態(tài)環(huán)境保護(hù)，主要體現(xiàn)在提高度假區(qū)的綠化率，對(duì)生態(tài)環(huán)境脆弱地區(qū)進(jìn)行生態(tài)保育，注意建筑風(fēng)格與周圍環(huán)境的協(xié)調(diào)一致，盡量

　　減少旅游活動(dòng)的負(fù)面影響，并開始重視環(huán)保規(guī)劃以及生態(tài)產(chǎn)品的生產(chǎn)。度假區(qū)的生態(tài)包括自然生態(tài)與文化生態(tài)，度假區(qū)生態(tài)保護(hù)是要盡可能保護(hù)度假區(qū)內(nèi)外的原生態(tài)環(huán)境，保護(hù)動(dòng)植物的多樣化和文化的多樣性。充分利用地形環(huán)境特點(diǎn)，解決好山上山下、室內(nèi)室外、湖面與陸地之間的關(guān)系，努力節(jié)約土地，增大綠化面積，提高土地使用率。強(qiáng)調(diào)對(duì)片區(qū)內(nèi)千年古樟林，山地、河流、耕地、植被、物種等予以保護(hù)與改善及繼承發(fā)展。

　　4.4、強(qiáng)化主體形象

　　主體形象是旅游風(fēng)景區(qū)的靈魂，塑造的形象是否鮮明將直接影響旅游區(qū)的客源吸引激發(fā)能力，從而關(guān)聯(lián)到旅游開發(fā)的經(jīng)濟(jì)收益。在空間分區(qū)布局規(guī)劃中必須通過(guò)各種產(chǎn)品與服務(wù)來(lái)突出旅游區(qū)主體形象的獨(dú)特之處，通過(guò)自然景觀、建筑風(fēng)格、規(guī)劃設(shè)計(jì)等有機(jī)組合來(lái)塑造與強(qiáng)化旅游區(qū)的形象，給游客形成一種一目了然的視覺印象。優(yōu)先建設(shè)重點(diǎn)景區(qū)、景點(diǎn)，重點(diǎn)開發(fā)優(yōu)勢(shì)資源和特色產(chǎn)品，靜景展示與動(dòng)景參與相結(jié)合，依據(jù)資源空間分布規(guī)律和表現(xiàn)形式，形成以現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)業(yè)示范區(qū)與生態(tài)商務(wù)旅游度假開發(fā)為主軸線，形成展示區(qū)、接待區(qū)、商務(wù)居住區(qū)、現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)業(yè)示范區(qū)四個(gè)形象突出、功能獨(dú)立，但又相互聯(lián)系的個(gè)個(gè)主體。

　　4.5、集中功能單元

　　對(duì)不同類型的設(shè)施如觀光、休閑、康體、住宿、餐飲等功能單元采取相對(duì)集中布局，并在其間布設(shè)快捷方便的道路系統(tǒng)，力求使各類旅游服務(wù)綜合體在空間上形成規(guī)模集聚效應(yīng)。一方面，集中布局帶來(lái)的景觀類型多樣性可以吸引游客停留更長(zhǎng)時(shí)間以增加旅游區(qū)的經(jīng)濟(jì)收入;另一方面，它還有利于環(huán)境保護(hù)，對(duì)污染物進(jìn)行集中處理和連續(xù)控制，使敏感區(qū)域得到有效的保護(hù)。

　　4.6、動(dòng)線視線結(jié)合

　　旅游區(qū)內(nèi)交通線的規(guī)劃充分考慮游客旅游過(guò)程中的心理特性，以實(shí)現(xiàn)符合人體工程學(xué)的有效動(dòng)線規(guī)劃，設(shè)計(jì)必須依照順序推進(jìn)，以建立理想的空間布局關(guān)系;空間分區(qū)布局還應(yīng)體現(xiàn)出層次，在區(qū)內(nèi)布置有效的眺望點(diǎn)系統(tǒng)和視線走廊，力求同一主題的旅游項(xiàng)目在空間上形成連續(xù)的不間斷區(qū)域，以突出規(guī)模效應(yīng)和群體組合優(yōu)勢(shì)。如在展示區(qū)、國(guó)際會(huì)議中心等制高點(diǎn)設(shè)置眺望亭與休息區(qū)，讓游客能在區(qū)內(nèi)最佳視點(diǎn)充分享受到完美展示的自然景觀。

　　五、項(xiàng)目主體內(nèi)容

　　將整個(gè)北河風(fēng)景區(qū)分為三個(gè)功能分區(qū)，分別是：項(xiàng)目啟動(dòng)區(qū)，中心功能區(qū)和入口功能區(qū)。

　　l 項(xiàng)目啟動(dòng)區(qū)：

　　以法式城堡(接待服務(wù)功能)、豪華別墅和游船碼頭(設(shè)為一個(gè)上游漂流節(jié)點(diǎn))為主。

　　l 中心功能區(qū)：

　　主要有大型樹屋酒店，花園別墅和 養(yǎng)生主題小鎮(zhèn)。其中樹屋酒店和養(yǎng)生小鎮(zhèn)都圍繞著古樟樹林設(shè)置，前提是不破壞一顆古樹。

　　l 入口功能區(qū)：

　　在風(fēng)景區(qū)北河的下游設(shè)置景區(qū)入口功能區(qū)。主要有風(fēng)景區(qū)入口廣場(chǎng)商業(yè)街，酒店、花園別墅和跑馬場(chǎng)。

　　六、結(jié)語(yǔ)

　　本項(xiàng)目開發(fā)的三大板塊從不同層面來(lái)挖掘、反映三爪侖及其周邊的休閑旅游特色，既符合國(guó)情、省情，又具有地方特色。

　　同時(shí)，本項(xiàng)目堅(jiān)持三個(gè)建設(shè)原則：

　　保護(hù)優(yōu)先-----不是在項(xiàng)目中做綠化，而是在森林中建項(xiàng)目。

　　限制優(yōu)先-----不是建所有東西，而是謹(jǐn)慎選擇項(xiàng)目要素。

　　特色優(yōu)先-----不拷貝、不生造，只做能夠生長(zhǎng)于斯的要素。

　　從而達(dá)到經(jīng)濟(jì)效益、生態(tài)效益和社會(huì)效益的完美統(tǒng)一。