摘要：隨著城市的迅猛發(fā)展，人民群眾對住房的需求與城市土地緊張的矛盾日益突出，而高層建筑具有中上層部位視線開闊，采光通風良好；建筑挺拔，建筑立面造型與色彩一般時尚、富于時代感和都市感；高容積率，節(jié)約土地資源等優(yōu)點，因此在城市建設中，高層建筑呈逐年增多的趨勢。但高層建筑存在防火要求高、火災撲救難等問題。筆者本著設計以人為本的原則，以安全適用、經濟合理為前提，對現代高層建筑的消防在設計方面的問題和管理方面應做的工作做些分析。
　　關鍵詞：高層建筑，住宅設計，消防，管理
　　前言
　　高層建筑指十層及十層以上的建筑(包括首層設置商業(yè)服務網點的建筑)。高層建筑具有中上層部位視線開闊，采光通風良好；建筑挺拔，建筑立面造型與色彩一股時尚、富于時代感和都市感；高容積率，節(jié)約土地資源等優(yōu)點，因此在城市建設中，高層建筑呈逐年增多的趨勢。但高層建筑存在防火要求高、火災撲救難等問題，解決好這些問題必須從建筑設計與施工的階段、從消防系統的設計階段就開始著手考慮。并做好消防中的管理問題，這都直接關系到人民的生命財產安全。
　　1高層建筑消防系統設計存在的常見問題
　　當前，由于部分設計、施工人員對國家規(guī)范標準理解不夠透徹、全面，導致在疏散走道、疏散樓梯間、前室、合用前室、避難層等人員疏散場所的消防設計、施工上存在一些缺陷，導致工程在設計、施工中存在一些明顯的火災隱患。具體例如：
　　1.1消防加壓泵的選型問題
　　消防加壓泵的選型必須滿足流量和揚程的需要，經計算，消防流量為20L/s，消防泵所需揚程為105m。水泵選型時，很難選到符合設計要求的水泵，設計選擇的水泵揚程超過所需的壓力，為解決壓力過大的問題，設計提出切削水泵葉輪，從而滿足揚程的需要。
　　1.2消防泵管道的泄壓裝置
　　消防泵運轉初期，由于市政管道壓力經常不穩(wěn)定，而且揚程又偏大，會造成管網壓力非常大，因此需要在消防泵出水管上設置泄壓閥，當管網壓力超過設定工作壓力(30)時，泄壓閥自動打開放水泄壓，以防管網超壓。隨著消防用水量的增加，管網壓力逐漸下降，當下降到泄壓閥的壓力設定點時，泄壓閥自動關閉。
　　1.3雙閥雙出口消火栓的采用及消火栓間距
　　當高層建筑在我國較普遍興建的初期，伴隨著產生了單閥雙出口消火栓。雖然在栓口上設置了悶蓋，實際用起來還是存在很多弊端。但在當時都視為“寶貝“，爭相采用，還有人大力推廣，這是可以理解的。時至今日早已產出雙閥雙出口消火栓，完全克服了單閥雙出口消火栓之弊端。全國各大設計院也有采用。幾年來全國大部分高層建筑在經過市級以上機關審查時，他們也同意使用及建議某些場合改為雙閥雙出口消火栓。如l8層及以下，每層不超過8戶，建筑面積不超過650m2高層塔式住宅，當無走道或走道長度小于5m，且保證同層任何部位有兩股水柱同時到達時，可在消防電梯前室設帶消防卷盤雙閥雙出口消火栓和一根消防豎管。
　　2消防系統設計的建議及管理中的對策
　　2.1總平面布局要合理
　　現代住宅建筑十分講究小區(qū)環(huán)境設計，小橋、流水、假山、綠化等園林設計被大量使用，但有些景觀設計如果處理不當就會給高層建筑的消防車道、云梯車登高等造成不良影響。筆者認為在規(guī)劃小區(qū)總平面布局時，高層建筑的長邊應盡量沿小區(qū)的邊緣布置，充分利用臨近的市政道路，這樣消防車有時不進入小區(qū)內部，就可以很方便地進行火災撲救和人員營救，而小區(qū)內最低可只設計一條消防車道呲消防車道應能夠承載消防車的壓力)，從而大大節(jié)約了土建成本，可謂一舉兩得。在住宅間距上，應以滿足防火間距為優(yōu)先，確有困難時，也應將相鄰墻設計為無窗、無陽臺的防火墻。
　　2.2消防水池
　　由于《高規(guī)》對不設消防水池的條件規(guī)定得比較嚴格，以廣州市為例，基本上所有高層建筑均設有消防水池，以至于全市布有大大小小的消防水池，這樣做既占用了大量的建筑面積(平均每座水池占用100多平方米的面積)，增加了投資，也因長期不用，造成水污染。
　　針對高層建筑防火措施較完備和火災不易蔓延，以及建筑同時發(fā)生火災的概率低等特點，采用以下幾種解決方法：一是增強整體規(guī)劃意識，臨近的需要建設消防水池的建筑，共同建造一個共用的消防水池，其余幾家共同出資，由水池所在的建筑統一管理；二是修建水池的條件確實不允許時，可論證考慮在建筑物的合理位置均勻布置室外消火栓及水泵接合器，適當加大屋頂水箱的貯水量，發(fā)生火災時大功率消防車從消火栓取水，利用水泵接合器加壓供水；三是在住宅中心位置設消防加壓泵房，從市政管網直接取水(適用于市政管網允許消防水泵直接從管網抽水)；四是綜合設計利用住宅小區(qū)設計的噴泉、游泳池等室外蓄水池，通過一定的過濾措施，在發(fā)生火災時用作消防用水。
　　2.3室內消火栓
　　住宅建筑設計為節(jié)約公攤面積，便于銷售，公共走道在滿足使用功能的情況下越短越好，短則一二米，長的也不過十米左右。從目前室內消火栓的設置看，均配有19㎜水槍和20m水帶，壓力在0.1MPa～0.51MPa，實際使用中，對于未受過正規(guī)訓練的住戶來說，要想快速地把20m長的水帶在那么短的走道內理順、接好是十分困難的。筆者認為對于高層建筑，應推廣使用消防水喉，發(fā)生火災時，住戶也可以方便地開啟消防水喉，迅速有效地撲滅初期火災。
　　2.4火災報警系統
　　目前大部分的一類高層建筑設置了火災自動報警系統，這主要是出于對控制消防電梯和防排煙系統的考慮，探測器大多采用感煙型，設置在電梯廳、走道、樓梯等公共部位，但實際效果并不理想。因為煙氣要從戶內穿過密閉性能良好的分戶門到達探測器，需要相當長的時間，起不到早期發(fā)現火災的作用。有條件的高層建筑可考慮把煙感探測器設在建筑內廚房、客廳等易早期探測到火災發(fā)生的部位，效果會很好。所以高層建筑的火災報警系統設計應從早期發(fā)現火災，合理地配置。火災報警系統還可結合樓宇智能化設計通盤考慮，把火災探測器、手動報警按鈕等傳感器件納入智能化系統之中，統一設置，統一管理。
　　2.5地下室排水
　　消防泵房、變配電站、柴油發(fā)電機房常常設于高層建筑的地下室，如果地下室積水甚至被淹，滅火將從何談起?所以地下室排水與消防電梯井底之排水某種意義上說同等重要。事實上如何及時排出造成地下室水患之水往往不為設計者重視。
　　3消防管理中的對策
　　3.1提高物業(yè)管理人員的水平
　　（1）切實提高消防工作重要性和迫切性的認識。居民住宅區(qū)消防工作是與人民群眾生命財產安全息息相關的一項極為重要的工作，作為物業(yè)管理單位要牢固樹立消防安全意識，要將消防工作納入日常的管理范圍，認真履行消防工作職責和義務。
　　（2）加強組織領導，落實責任，建立居民住宅區(qū)的消防安全管理服務網絡。政府各部門、各街道、社區(qū)及相關單位要把小區(qū)消防建設工作納入社區(qū)管理和服務的內容之一，建立物管單位主要負責人為消防安全責任人的防火組織。各級人民政府要將街道、社區(qū)范圍內的物管單位納入逐級考核管理范圍，公安消防機構及公安派出所要加強對物業(yè)管理單位的消防監(jiān)督檢查，對有違章違法行為、存在火災隱患久拖未改的物管單位應依法嚴肅處理，從嚴處罰。
　　（3）物管的消防管理人員，應經過消防安全培訓。熟練掌握建筑的情況、內部的消防設施設備。會利用已有的消防設施對建筑消防安全進行監(jiān)管，應堅決避免有的物業(yè)管理人員發(fā)現自動報警系統報警，只簡單的“消音”處理，對報警情況不予理睬的情況發(fā)生。對初期火災應會及時處置，熟練應用建筑消防設施設備，掌握《消防控制室應急程序》，會報火警，會疏散群眾，有效協助消防部隊撲救火災。
　　3.2提高業(yè)主的防滅火能力
　　(1)物業(yè)管理部門應加強消防宣傳工作，提高業(yè)主的防滅火能力。一是以業(yè)主委員會會議、小區(qū)墻報、發(fā)放宣傳單等為宣傳陣地，加大消防宣傳，通過教育活動的開展，提高居民消防安全意識，懂得保護消防設施設備，會利用建筑滅火設施設備撲救初期火災，會自救逃生。二是采取組織業(yè)主走進消防站，把消防隊請進小區(qū)的形式，使業(yè)主感受消防氛圍，體驗消防生活，學習消防知識，提高消防意識。三是小區(qū)業(yè)主也應主動學習消防知識，通過電視網絡、報刊雜志加強學習，知道什么該做，什么不該做。
　　(2)現在有些生活條件好的群眾，參照發(fā)達國家家庭消防安全條件，在自己家中增設消防設施設備也是值得推廣的。在住宅的廚房和入戶門附近設置簡易自動噴淋系統，因為廚房是住宅中火災危險性最大的地方，而入戶門是火災蔓延出戶的重要途徑。
　　3.4加強滅火實戰(zhàn)演練
　　俗話說，知己知彼方能百戰(zhàn)不殆，當地消防部隊應加強此類高層建筑的滅火演練，熟悉建筑內部構造及消防設施，做到心中有數，發(fā)生火災時能快速處置和有序疏散群眾。同時物管等相關單位應明確自身責任，加強協作，發(fā)揮更加熟悉內部情況的優(yōu)勢，積極配合消防部隊的滅火行動。有條件時應組織相關單位、部門和業(yè)主定時開展滅火疏散演練，提高處置突發(fā)性事件的能力。
　　4結束語
　　綜上所述，高層建筑的消防工作應從住戶安全和方便使用的角度出發(fā)，設置合理的消防基礎條件，充分發(fā)揮各單位、部門的職能作用，走群眾化消防之路，才能真正做好高層建筑的消防工作。
　　參考文獻
　　[1]《高層民用建筑設計防火規(guī)范》(GB50045—95)2005年版
　　[2]《建筑設計防火規(guī)范》(GB50016-2006)