摘要：本文分析了高層住宅建筑地下室防水工程質(zhì)量的重要意義及地下室滲漏水原因，并從防水混凝土的施工、防水卷材與特殊部位防水的施工三個(gè)方面，討論了地下室防水工程的施工技術(shù)。
　　關(guān)鍵詞：高層住宅；建筑；地下室；防水施工；質(zhì)量控制
　　近年來(lái)，在民用建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)中，由于土地價(jià)格的上升，為了提高土地的利用率，高層建筑隨之增多，而一般的高層建筑均設(shè)置地下室。但是地下室多采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，如不注意地下混凝土結(jié)構(gòu)的滲水問(wèn)題，將會(huì)導(dǎo)致混凝土中的鈣大量流失，而且還會(huì)使混凝土中的鋼筋銹蝕，從而破壞了地下混凝土結(jié)構(gòu)的整體性，最終影響了主體結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定性和使用壽命。因此，探討小高層住宅的地下室防水工程質(zhì)量控制有著非常重要的意義。
　　1地下室防水工程質(zhì)量的重要意義
　　高層建筑的防水比一般建筑工程防水的要求更嚴(yán)格，它是建筑產(chǎn)品的一項(xiàng)重要使用功能，既關(guān)系到人們居住和使用的環(huán)境、衛(wèi)生條件，也直接影響著建筑物的使用壽命。各種房屋的地下室及不允許進(jìn)水的地下構(gòu)筑物，其墻與底面長(zhǎng)期埋在潮濕的土中或浸在地下水中。為此，必須做防潮或防水處理。防潮處理比較簡(jiǎn)單，防水施工比較復(fù)雜。在高層建筑或超高層建筑工程中，由于深基礎(chǔ)的設(shè)置或建筑功能的需要，一般均設(shè)有一層或數(shù)層地下室，其防水功能十分重要。
　　2地下室滲漏水原因分析
　　（1）施工單位不重視特殊工程應(yīng)采取特殊措施，沒(méi)有針對(duì)地下室防水功能要求編制專(zhuān)項(xiàng)施工措施方案，仍按一般結(jié)構(gòu)工程組織施工；關(guān)鍵工序質(zhì)量控制不嚴(yán)，致使地下室結(jié)構(gòu)防水性能達(dá)不到應(yīng)有的效能。
　　（2）施工前沒(méi)有進(jìn)行混凝土設(shè)計(jì)配合比抗?jié)B性能試驗(yàn)（只做強(qiáng)度試驗(yàn)），抗?jié)B混凝土配合比不合理，影響實(shí)際抗?jié)B性能。
　　（3）混凝土澆注前未進(jìn)行供料產(chǎn)量與施工澆注需求速度關(guān)系的計(jì)算，造成因供不應(yīng)求而不能連續(xù)澆注，致使前后澆注混凝土之間（尤其加早強(qiáng)劑）形成冷縫，從而產(chǎn)生滲漏通道。
　　（4）施工縫留設(shè)不合理，出現(xiàn)凹槎；鑿毛不規(guī)范，槽內(nèi)清理不干凈；二次澆灌時(shí)又不事先鋪漿等均造成抗?jié)B性能下降而引起滲漏。
　　（5）鋼筋密集處或預(yù)埋件集中處，未作坍落度調(diào)整并采用細(xì)石砼，仍用一種粗骨料和坍落度，導(dǎo)致下料困難，振搗不及或振搗不實(shí)，引起這些部位出現(xiàn)蜂窩、孔洞，形成抗?jié)B的薄弱部位。
　　（6）地下室墻壁支模用的對(duì)拉螺栓和預(yù)埋穿墻套管，未在中間焊接止水環(huán)片，形成滲水通道。
　　（7）泵送混凝土澆筑段的上層砂漿較厚，沒(méi)有另加碎石振搗，致使施工縫處混凝土比重較輕，直接影響結(jié)構(gòu)抗?jié)B性能。
　　（8）混凝土配制時(shí)配合比控制不嚴(yán)，澆注時(shí)振搗不均勻、不規(guī)范，直接影響到實(shí)際強(qiáng)度和密實(shí)度的均衡性，影響到結(jié)構(gòu)混凝土抗?jié)B性能。
　　（9）在做柔性防水施工時(shí)，由于混凝土基層面不干燥粘結(jié)不牢，易剝落、損壞；防水涂料涂刷不嚴(yán)密、不均勻或有漏刷等。均能引起局部滲漏。
　　（10）地下防水工程施工隊(duì)伍素質(zhì)差，操作不規(guī)范或選料質(zhì)量不標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)不到設(shè)計(jì)要求，影響抗?jié)B性能和使用壽命。
　　（11）在防水混凝土工程和附加防水層施工完畢后，未采取及時(shí)回填土等保護(hù)措施，造成干縮和溫差而引起開(kāi)裂。
　　3施工質(zhì)量控制要點(diǎn)
　　3.1防水混凝土的施工
　　3.1.1控制原材料
　　選用水化熱較低的水泥——礦渣硅酸鹽水泥；嚴(yán)格取樣測(cè)定，并控制砂石料的含泥量、級(jí)配和水泥的細(xì)度模數(shù)，如砂含泥量不大于3%且不得呈塊狀；為了保證混凝土配比原材料符合質(zhì)量要求，石料含泥量不大于1%，石子最大顆粒粒徑不大于40mm。
　　3.1.2混凝土的拌制
　　混凝土集中拌制，可以配備多臺(tái)攪拌機(jī)，連續(xù)拌制作業(yè)，不停澆灌，快速施工，以縮短混凝土澆灌時(shí)間，保證混凝土整體性。
　　3.1.3混凝土配合比優(yōu)化
　　本工程根據(jù)混凝土的設(shè)計(jì)強(qiáng)度和抗?jié)B等級(jí)要求，結(jié)合材料的品種，進(jìn)行混凝土配合比優(yōu)化，混凝土的水灰比要小于0.55，以減少混凝土收縮、增強(qiáng)混凝土本身抵抗收縮應(yīng)力的能力。為了提高混凝土的抗?jié)B和抗壓能力，使試驗(yàn)結(jié)果混凝土強(qiáng)度合格率達(dá)100%、抗?jié)B等級(jí)達(dá)到S12標(biāo)準(zhǔn)，在混凝土中摻入適量的粉煤灰、高效減水劑及水泥用量8%的UHA復(fù)合膨脹防水劑等，并減少混凝土的拌和用水量，以至盡可能地降低水灰比。采用混凝土泵運(yùn)輸時(shí)，混凝土坍落度宜控制在14cm～18cm，并合理選擇泵送劑或高效減水劑。
　　3.1.4混凝土澆筑工藝
　　采取連續(xù)澆筑混凝土，盡量不留或少留施工縫。在施工縫上澆筑混凝土前，鑿毛混凝土表面，清除雜物，沖凈并濕潤(rùn)，然后用1層2cm～3cm的厚水泥砂漿或同一配合比的減石子混凝土鋪上一層。嚴(yán)格按施工方案規(guī)定的順序澆筑，第一步澆筑的高度是40cm，以后每步澆筑50cm～60cm。為了保證混凝土密實(shí)，應(yīng)用機(jī)械振搗，振搗時(shí)間一般10s為宜，直到無(wú)氣泡，不下沉為止，不應(yīng)漏振或過(guò)振，因?yàn)檎駬v延續(xù)時(shí)間會(huì)使混凝土表面浮漿。
　　3.2防水卷材的施工
　　3.2.1鋪貼前的準(zhǔn)備工作
　　在鋪貼卷材前，將混凝土墊層表面和永久保護(hù)墻表面的渣土浮漿、雜物清理干凈，特別是凹凸不平處要抹平，使其表面平整；測(cè)試墊層混凝土的干燥率，控制在小于10%時(shí)再施工，確保墊層不得潮濕；含水率較大時(shí)采用液化氣噴槍吹火烘干，不得潮濕；一般現(xiàn)場(chǎng)檢查方法可用1m2的卷材平鋪基層上，2h后檢查接觸面，無(wú)結(jié)露即可。
　　3.2.2涂刷基層處理劑（膠黏劑）
　　涂刷膠黏劑時(shí)要均勻一致，不能反復(fù)涂刷，不能空白，其厚度在2mm左右。
　　3.2.3防水卷材鋪貼要求
　　防水卷材施工隨混凝土墊層施工流水段進(jìn)行，且遵循先附加層，后立面，再平面的施工工序；平、立面處應(yīng)交叉接縫，接縫應(yīng)在底平面距立面不小于600mm處；所有平、立面交界的陰陽(yáng)角處均應(yīng)鋪貼附加層，附加層應(yīng)按加固處的形狀仔細(xì)粘貼緊密；底板墊層混凝土平面部位的卷材宜采用空鋪法或點(diǎn)粘法，立面應(yīng)采用滿(mǎn)粘法鋪貼；遇沉降縫處，要留出沉降量，并采用點(diǎn)粘法鋪貼，陰陽(yáng)角處要保持合理的弧度；卷材保護(hù)層施工時(shí)，謹(jǐn)防防水層受損害，卷材應(yīng)錯(cuò)茬接縫，上層卷材應(yīng)蓋過(guò)下層卷材，且上下兩層卷材不可相互垂直鋪貼，并用蓋縫條或密封材料將接縫處密封，以防滲漏隱患。
　　防水卷材鋪貼結(jié)束后，應(yīng)盡快抹25mm左右1：3水泥砂漿保護(hù)層；鋪貼在永久保護(hù)墻內(nèi)側(cè)的防水卷材是外防內(nèi)貼法，因此也應(yīng)在其內(nèi)側(cè)抹15mm左右的1∶3水泥砂漿保護(hù)層。
　　3.3特殊部位的施工防水處理
　　3.3.1穿墻管
　　在管道穿過(guò)防水混凝土結(jié)構(gòu)時(shí)，預(yù)埋套管上應(yīng)加遇水膨脹止水環(huán)或加焊鋼板止水環(huán)。如為鋼板止水則滿(mǎn)焊嚴(yán)密，止水環(huán)的數(shù)量應(yīng)按設(shè)計(jì)規(guī)定。安裝穿墻管時(shí)，先將管道穿過(guò)套管焊牢。再將另一端套管與穿墻管間的縫隙用防水密封材料嵌填嚴(yán)密，再用封口鋼板堵嚴(yán)密。
　　3.3.2管道根部
　　將管道用砂紙打毛，并用溶劑洗除油污，管根周?chē)�基層�?yīng)清潔干燥，在管根周?chē)�及基層涂料底層涂刷；底層涂料固化后做增�?qiáng)涂布：增強(qiáng)層固化后再涂布第一道涂膜；涂膜固化后沿管道周?chē)�密�?shí)鋪貼十字交叉的玻璃纖維布做增強(qiáng)涂布；增強(qiáng)層固化后按規(guī)定順序貼防水卷材。
　　3.3.3施工縫
　　在工程施工中盡量避免施工縫的出現(xiàn)，當(dāng)需留置施工縫時(shí)，必須注意加強(qiáng)防水措施，應(yīng)先以彈性嵌縫材料填嵌裂隙，再涂刷底層涂科，固化后沿裂隙涂抹絕緣涂料，然后做增強(qiáng)涂布，增強(qiáng)層固化后再按規(guī)定順序貼防水卷材。
　　4結(jié)束語(yǔ)
　　總之，高層住宅地下室防水工程關(guān)系著建筑物結(jié)構(gòu)主體自身的穩(wěn)定性和使用壽命，在進(jìn)行地下室防水施工時(shí)，必須優(yōu)選防水材料，加強(qiáng)防水混凝土施工，對(duì)防水卷材的施工嚴(yán)加控制，并對(duì)特殊部位進(jìn)行重點(diǎn)防水處理，從而保證高層建筑地下室的防水功能，給住戶(hù)帶來(lái)一個(gè)舒適的生活環(huán)境，延長(zhǎng)主體結(jié)構(gòu)的使用壽命。