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近年來，一方面我國存在商品房大量空置的現(xiàn)象，另一方面又存在有效供給不足的問題。從我國房地產(chǎn)市場發(fā)展的歷程看，在總量非均衡的同時，在全國或部分地區(qū)也存在結(jié)構(gòu)非均衡問題�；诖�，文章從各類房地產(chǎn)商品的投資結(jié)構(gòu)與各類房地產(chǎn)商品的供求結(jié)構(gòu)兩個角度統(tǒng)計分析了市場產(chǎn)品結(jié)構(gòu)非均衡問題，并進(jìn)一步分析了市場層次結(jié)構(gòu)非均衡問題。
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淺析房地產(chǎn)代理業(yè)存在的問題及建議

本文從何為房地產(chǎn)代理及其重要性出發(fā)，在分析我國房地產(chǎn)代理業(yè)當(dāng)前所存在問題的基礎(chǔ)上，在完善法規(guī)體系、加強(qiáng)企業(yè)文化建設(shè)、人力資源管理和企業(yè)品牌建設(shè)方面給出了一定的建議。...【閱讀全文】

房地產(chǎn)項(xiàng)目設(shè)計階段的成本控制研究

　　隨著整個社會進(jìn)入“微利時代”，國家對房地產(chǎn)業(yè)的宏觀調(diào)控政策的出臺以及國際金融危機(jī)的影響，房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)入“寒冬”階段。許多房地產(chǎn)企業(yè)都深刻地感受到，在產(chǎn)品的質(zhì)量達(dá)到一定的水平后，企業(yè)面臨的競爭就是價格競爭，實(shí)質(zhì)上也就是一場成本競爭。如何降低成本：首先要抓住成本控制的源頭，設(shè)計階段是成本控制的源頭所在。...【閱讀全文】

政府干預(yù)對房地產(chǎn)價格的影響研究

房地產(chǎn)業(yè)對國民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和社會的穩(wěn)定有著重要的影響作用。文章主要對近年來我國房地產(chǎn)調(diào)控政策進(jìn)行了相關(guān)的分析，總結(jié)了政府干預(yù)對房地產(chǎn)價格的影響，并在此基礎(chǔ)上深入的探討了加強(qiáng)我國房地產(chǎn)宏觀調(diào)控效果的實(shí)現(xiàn)途徑。
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房地產(chǎn)價格未來走勢的因素分析

近年來，在全國多個行業(yè)受金融危機(jī)影響出現(xiàn)下滑的大環(huán)境下，房地產(chǎn)市場卻出現(xiàn)一枝獨(dú)秀的火暴局面，房產(chǎn)價格大幅上漲，如今已經(jīng)超過了2007年的價位。本文對未來影響中國房價走勢的因素進(jìn)行了正反兩方面的闡述。...【閱讀全文】

談如何控制房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)成本

隨著我國宏觀調(diào)控政策的出臺和受到全球金融危機(jī)的沖擊，房地產(chǎn)經(jīng)營環(huán)境急劇惡化，如果房地產(chǎn)開發(fā)商再不注意項(xiàng)目的成本管理等問題，部分實(shí)力較差的企業(yè)將可能會被市場淹沒，認(rèn)識和加強(qiáng)房地項(xiàng)目開發(fā)過程中的成本控制已成為房地產(chǎn)企業(yè)急切需要關(guān)注的問題。本文對房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目投資決策階段、規(guī)劃設(shè)計階段、招投標(biāo)階段，項(xiàng)目實(shí)施階段、銷售階段等五個階段成本控制進(jìn)行分析，并提出相應(yīng)的控制措施。...【閱讀全文】

試論房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)成本的控制與管理

現(xiàn)行房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目面臨新的機(jī)遇與挑戰(zhàn)，以自然、環(huán)保、和諧，倡導(dǎo)以人為本，天人合一的理念進(jìn)行產(chǎn)品定位開發(fā)，成為眾多房地產(chǎn)商開發(fā)的首選。一個好的開發(fā)項(xiàng)目從規(guī)劃設(shè)計、建筑設(shè)計（選用材料）、戶型設(shè)計到功能和質(zhì)量等方面要求越來越高。如何做到工期短、質(zhì)量好、品質(zhì)高、造價低的產(chǎn)品，現(xiàn)針對工程造價影響較大的各階段發(fā)表一些觀點(diǎn)。
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淺談開發(fā)商在建筑智能化工程建設(shè)上的控制要點(diǎn)

本文作者從開發(fā)商的角度，對于各類建筑（住宅、酒店、純商業(yè)建筑）在智能化設(shè)計、施工實(shí)施過程中所需關(guān)注的各階段控制要點(diǎn)進(jìn)行了全面地分析，是開發(fā)商對于弱電設(shè)計、施工、協(xié)調(diào)的經(jīng)驗(yàn)總結(jié)和實(shí)施參考。
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對我國房地產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)技術(shù)效率的評估與分析

通過建立一種非參數(shù)方法的經(jīng)濟(jì)計量分析模型，對1997~2006年間我國房地產(chǎn)業(yè)的生產(chǎn)技術(shù)效率進(jìn)行評估分析。結(jié)果表明，我國房地產(chǎn)業(yè)在這十年的發(fā)展呈良好上升勢態(tài)，生產(chǎn)技術(shù)效率有明顯提高，其平均年增長率達(dá)到86.91%。這種計量分析方法為其它經(jīng)濟(jì)效率的研究提供了有益的借鑒。...【閱讀全文】

現(xiàn)代綠色建筑智能化運(yùn)營管理的研究

智能化運(yùn)營管理是現(xiàn)代綠色建筑的全生命周期的一部分，也是重要的組成部分，本文闡述了運(yùn)用管理階段的空調(diào)智能化、照明智能化、給排水智能化、能源智能化管理、消防智能化控制、綜合保安管理等六大系統(tǒng)的設(shè)計。...【閱讀全文】

城市地鐵房地產(chǎn)資源開發(fā)研究

摘要：目前，國內(nèi)外許多城市都在大力發(fā)展地鐵交通，而城市地鐵系統(tǒng)建設(shè)運(yùn)營后所產(chǎn)生的巨大的外部效益必然會對周邊區(qū)域的發(fā)展產(chǎn)生影響，使城市地鐵房地產(chǎn)資源的開發(fā)成為可能。本文通過分析城市地鐵對各類房地產(chǎn)的影響，提出了城市地鐵房地產(chǎn)資源開發(fā)的重要性；并給出了幾種開發(fā)模式，總結(jié)分析了幾個典型城市地鐵房地產(chǎn)資源開發(fā)的案例，得出了幾點(diǎn)建議。...【閱讀全文】

新時期加強(qiáng)房地產(chǎn)檔案管理的問題及其創(chuàng)新策略

【摘要】加強(qiáng)房地產(chǎn)檔案管理，是房地產(chǎn)管理部門重要任務(wù)之一，也是關(guān)系到社會安定團(tuán)結(jié)及經(jīng)濟(jì)建設(shè)和發(fā)展的重要問題。房地產(chǎn)檔案管理的創(chuàng)新十分重要，只有不斷創(chuàng)新，才能適應(yīng)時展要求，發(fā)揮檔案管理的重要作用。對此，筆者結(jié)合工作就如何進(jìn)行檔案管理創(chuàng)新談一些想法。...【閱讀全文】

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房地產(chǎn)論文范文